已有3条回答
zh赵昊
回答数：29631 | 被采纳数：3
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按差额的20%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
报价为元，
价格来源网络，具体以实体店购买为准，仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。
还可以输入100字
提交答案
行止666
回答数：45029 | 被采纳数：10
个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3.印花税(税率1%，买卖双方各半)
不过从2009年至今国家暂免征收。
4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5.其它税费
如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。
还可以输入100字
提交答案
胡晓敏m1230_
回答数：5420 | 被采纳数：0
有三种方法可以使用，具体如下：
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万。
价格来源网络，仅供参考。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好，北京市现在的房屋过户流程参考如下【2014年为例】 办理房产证过户流程： 到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区：昌平区房管局, 南环东路10号】 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登
来自谁能告诉我北京房子怎么过户2015-11-20 -
北京房子过户赠与买卖所需费用： 增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5% 契税：（过户价-增值税）×1-3% 城市建设和教育附加费：增值税×12% 个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核
来自北京房子过户赠与买卖要多少费用？2017-12-01 -
一、北京房产过户手续费： 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。 二、北京房产过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担 三、北京房
来自北京房子过户多少钱哪位比较了解2016-10-23 -
1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱等)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷房产过户完立刻给首付)。 2。买卖双方约好周一至周五到当地房
来自北京房子如何过户哪位比较了解2016-10-25 -
计算方法 一、房屋过户一般程序： 1、网签房屋买卖合同； 2、办理交易资金监管，买家首付款入账； 3、办理按揭贷款（无贷款可省略）； 4、办理交易过户； 5、领证。 二、交付费用： 1、业主缴纳营业税和个
来自北京房改房过户费用怎么计算？2016-04-27
微信公众号
土巴兔APP