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小莫萌_
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计算方法
一、房屋过户一般程序：
1、网签房屋买卖合同；
2、办理交易资金监管，买家首付款入账；
3、办理按揭贷款(无贷款可省略)；
4、办理交易过户；
5、领证。
二、交付费用：
1、业主缴纳营业税和个税(按照有关政策可以减免)；
2、交易双方缴纳房屋转移登记手续费(过户费)，一般房屋4元/平米；
3、买家缴纳契税，房价的1-3%(90平米以下1%、90-144平米1.5%、144平米以上3%)；
4、交付房屋专项维修基金(原业主交过买家可免交)；
5、房改房、安居房、经济适用房依次缴纳土地出让金1%、2%、15%；
希望对你有帮助。
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北京房买卖所涉及的税费主要有：1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，北京房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两
来自北京房改房交易税费包括什么？一起探讨下2016-12-29 -
你好. 你的情况需要缴纳的税费如下： 契税：房款的1.5% ； （买家） 印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：
来自请问房改房怎么过户？2015-06-29 -
您好，关于您的问题只要有证过户不是问题。
来自单位房改房可以过户吗2014-08-28 -
你好，象你说的这种情况，就走正常过户手续最合适，而且费用最少，方便以后买卖。如果去过户，你和你爱人还有你父母带身份证、户口本、结婚证到房产局办理过户就可以了，根据我这里情况而且你是首套购买，具体费用如下：测绘0.4元/平
来自房改房过户流程有哪些2015-06-03 -
您好，请确认一下买卖合同或补充协议中的房屋权属性质，确认原单位是否同意出售或有优先购买权，能否上市交易。一般的房改房经过交易补交土地出让金后，就会变成商品房，交易的话按商品房的流程办理。
来自铁路房改房能过户吗？2017-06-06
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