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您好！一般来说，房产证过户买卖双方都得交一些费用，具体你可以按照以下的来计算：
一、 买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
总体来说，一般需要交几千这样，具体的话看当地的政策定了，各地需要交纳的费用也是不一致的.
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房产证中应该有人民政府和地方房管部门共两个章。应该不存在办理时无效这一说，应该05年办理后的房证有效，但是在以后这几年里发生了什么事情导致你05年办理的房证无效。具体什么事情导致的最好详细询问当地房管局，都会有备案的。
来自房产证公章有哪几种？2016-01-07 -
一、 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05%
来自谁能说说房产过户的形式有哪几种？2016-11-29 -
您好，首先需要办理继承人亲属关系证明的公证，目的是确定哪些人是继承人，然后持公证书和房产证件，到房管局办理过户手续。根据情况缴纳少许工本费。因为其他继承人放弃继承，那么大家需要书写一份放弃继承的承诺书。大家签字，公证后，
来自房产过户继承手续有哪些？有哪几种方式的呢？2016-12-29 -
贷款买房如何办房产证：1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
来自澳洲房产证有哪几种？如何去办理的呢？2016-12-29 -
一般农村的不需要什么手续，就是晚辈继续住，继续使用了，因为无房产证则不存在过户问题。??如果说要手续，那就是有房产证的，那就是相关死亡证明，房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。
来自深圳南山如何办理无房产证明？有哪几种？2016-12-29
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