澳洲政府采取的是鼓励海外投资的积极政策。但为了权衡海外投资对国内经济带来的影响,政府通过一定程度的审批程序来加以控制。 从购买房地产领域讲,如买方主体是海外人士,则需向政府提交审批。规定审批程序的目的是权衡房产的总量
一般农村的不需要什么手续,就是晚辈继续住,继续使用了,因为无房产证则不存在过户问题。??如果说要手续,那就是有房产证的,那就是相关死亡证明,房产证明,继承人证明去房产局办理过户手续。
房产证中应该有人民政府和地方房管部门共两个章。应该不存在办理时无效这一说,应该05年办理后的房证有效,但是在以后这几年里发生了什么事情导致你05年办理的房证无效。具体什么事情导致的最好详细询问当地房管局,都会有备案的。