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如果安置房的土地证是集体的话，那就是小产权房，是不能上市交易的，除了同村村民之间的转让，居民户是不能登记做集体土地证的。
现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款，不能做抵押。
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动迁安置房的最大问题是产权，有很多都是没产权和小产权的。没产权的不要买，小产权的最好立协议公证。有产权的也要看好上面几个人的名字，能不能完全出售的。最好去二手房交易中心办理。
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(一)购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
(二)动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
(三)在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
(四)购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
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户型安置房开放式的客厅设计很不错，黑白色经典搭配在这里交织，白色的乳胶漆墙壁粉刷很自然，散发着干净的气息，再加上分裂图案森林画展在中央悬挂，艺术美感顿时弥漫。前方是厚实的沙发，舒适自在，小靠背的衔接，为生活增添了很多便捷
来自知道的说说安置房怎样装修2017-08-16 -
安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符
来自什么叫安置楼？安置楼可以买卖吗？买安置房好吗？2016-12-29 -
这个当然是商品房漏。谢谢，希望能帮到你i的额，，，，
来自买安置房还是商品房？哪个好？2014-06-20 -
安置房怎样装修贴外墙砖，如相关规范调整，则改为刷外墙乳胶漆，外墙要设置分隔缝。入户门尽量采用外开防撬门，尺寸为1021，户内采用木质夹板门，厨、厕窗户采用塑钢窗。厨房设地漏，设计烟道、灶台板和操作台，操作台下设置一块搁板
来自安置房怎样装修就能达到安置房的装修标准了2021-04-07 -
上海虹口区住房保障房多伦路257弄小区均价：6923元/平米位置：如东县江苏省南通市如东县人民南路89号隆达公寓虹口小城均价：5000元/平米位置：虹口横浜路206弄1-6号临平路256弄小区均价：3947元/平米位置：
来自虹口区动迁安置房要怎样购买？有什么规定？2016-12-22
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