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lijiehui
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整体容积率全国偏高,高层33层大于4基本就有影响,大于6基本就是旧城改造或是保障性住房,非常差.
洋房1-1.5之间.
别墅0.7以内比较合适.
不能一概而论， 通常规划部门会按照区域内的控制规划要求，制定容积率。 但一般会在2.5之内，2.5容积率基本就代表着要搭配高层住宅，想做高品质的小高层板楼比较困难(除非都是大户型)，
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一世辉煌
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宗地面积： 23063.19
建筑面积： 207061.85
容积率：8.978
楼盘的容积率开发商没有资格定的，高度啊，容积率啊，还有离道路多远这些关乎城市景观的，全是规划局定的。开发商只是拿着这些要点，摆房子。当然呢，虽然规划局可以定，但是在中国，只要有钱，都是可以更改的嘛。比如南山的高山花园，规划在山下的房子，是不可以超过50米的，但是人家有渠道嘛，愣改成100米了。政府才是最大的受益者。
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开心果1314
回答数：19532 | 被采纳数：2
容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规反映了地价水平的差异划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
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容积率是指小区总建筑面积/建设用地面积。例如：总建筑面积15000平方米，用地面积10000平方米，容积率就是1.5.
来自容积率的算法是怎样的？2017-06-12 -
容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高
来自容积率多少比较合适2015-08-20 -
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。如果说多少合适，这要根据您所买的住宅，并不是容积率越低越好。容积率对于开发商来说，对购房者来说，容积率直接影响都居民的居住舒适度。容积率的公式是：容积率=地上总建筑面积÷可
来自容积率限定谁清楚？2017-07-11 -
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率 各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
来自建筑容积率的算法？2014-10-06
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