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power554
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1、国有土地使用权：住宅用地是50-70年，商住综合40-50年，纯商业是30年；
2、商品住宅的所有权年限理论上应该跟国有土地使用权挂钩，但土地使用权到期后该产权并不完全灭失。若该土地并不改变用地性质及用途，可续期缴费继续使用。到期后有改变的处理方法，物权法尚未有明确的规定。
3、商品住宅的设计使用年限：目前仅有结构设计安全使用年限方面的规定，50年。
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彩钢板屋顶的使用寿命有20年左右。彩钢板屋顶具有非常好的防寒性能。适合于强紫外线，严冬高寒地区，耐得住各种恶劣情况的考验；它同时也具有良好的保温性能，由于彩钢板因为中间有夹芯层。因此在保暖的性能上十分的优良。
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正常多层的得房率是90%，93.72*0.9=84平米。 其实你仔细看看合同，现在合同上都有标明使用面积的。
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房屋的实际使用面积，笼统点讲就是房屋室内实际可用的面积，不同于房屋面积，即为净面积。房屋实际使用面积占比是得房率。一、房屋实际的使用面积大概占比是多少？房屋实际的使用面积占的比例就是得房率。得房率是指可以供住户支配的面积
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