已有3条回答
兔友
回答数：6325 | 被采纳数：1
意思是土地使用年限为40年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
希望我的回答可以帮助你。
还可以输入100字
提交答案
曾经1314
回答数：40088 | 被采纳数：3
根据《土地法》及相关土地法规，我国实行国有土地使用权有偿有限期使用制度。即根据用地性质将国有土地使用权最高使用年限确定为商业用地40年、工业用地50年、居住用地70年、综合用地50年。
还可以输入100字
提交答案
叶辰0403
回答数：4900 | 被采纳数：2
40年不是产权，是土地使用权，一般来讲，土地用途为商业服务业的最高出让年限为四十的，那么从年限上来说，初步判断你的土地用途为商服用地。40年后土地政策不知道还有什么变化，至少从现在来看，四十年后是应该交土地出让金的。不过我国的土地出让政策我个人觉得并不是很合理，也许以后会针对这方面有相应的改变。房屋产权没有时间限制，就是说你的房产证(房照)四十年后同样有效，四十年的出让时间是土地使用证上记载的内容。
希望对你有帮助
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好！大小产权的界限不是用使用年限来分的，而是要看他的产权是否可以转让。大产权的房子是可以转让的，小产权不能转让；50年产权的房子是属于大产权里边那种商用两住的房子，70年产权的普通的商品房。
来自50年产权商品房是否属于自有产权房？2016-12-29 -
50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的
来自请问40年产权商品房是什么意思？是房屋所有权还是土地使用权？2016-12-29 -
根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用
来自知道的亲说说商品房70年产权之后怎么办2016-06-08 -
70年到期后有一个自动续期的概念，到时候按当时的政策办理，可能免费也可能要交纳一定的土地使用权费用。土地之上的房子产权是永久性的，一直到其设计使用年限终止，如果70年土地到期了你的房子还可以使用，不会有人把你们赶出来的。
来自谁知道商品房70年产权之后怎么办2016-02-19 -
您好，土地使用年限分为70年，50年，40年，如果是70年的商品房，就属于纯住宅的房屋，水费电费都是民用标准，成本较低。如果是70年的公寓，就要看建委系统登记的开发商最早拿地时审批的土地使用性质是什么，如果土地使用性质为
来自70年产权的公寓与商品房有什么区别2017-06-06
微信公众号
土巴兔APP