70年产权的公寓与商品房有什么区别
70年产权的公寓与商品房有什么区别，为什么相同地段的商品房要比公寓贵，70年届满后，公寓产权是否还属于购房人。
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萧淑贤
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您好，土地使用年限分为70年，50年，40年，如果是70年的商品房，就属于纯住宅的房屋，水费电费都是民用标准，成本较低。如果是70年的公寓，就要看建委系统登记的开发商最早拿地时审批的土地使用性质是什么，如果土地使用性质为住宅，那么，虽然房本写的性质为“公寓”，但是这种房屋也是属于住宅的类型，如果建委登记的土地使用性质为商业，那么，此时，则属于“商业房产”。如果是属于商业房产，因为商业房产的持有成本，和交易成本都会高很多，需求也没有住宅类大，那么，一般来讲，相同地段的话，价格确实要低一些。如果是属于住宅，那么，房本性质为“公寓”还是“商品房”，并没有太大的差距，同档次的话，价格也相差无几，有一个区别就是，房本性质登记为“公寓”的房屋，是不允许使用公积金贷款的。无论是公寓，还是商品房，当70年产权届满后，按照国家规定缴纳土地出让金，房屋本身，仍然都属于产权人。
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您好，很高兴为您解答。70年产权公寓和普通住宅的主要区别是它们的土地性质不一样。70年产权公寓土地划拨性质是商业用地或综合用地，而普通住宅的土地划拨性质是居住用地。除了这一项，70年产权的公寓和普通住宅在其他方面是差不多
来自请问70年产权公寓和普通住宅性质的房屋有什么区别？2017-06-12 -
购买房屋的时候，售楼人员都会介绍一下自己所出售的楼盘的房屋是大产权还是小产权。什么是大产权或是小产权？主要依据产权的时间限制而定。50年产权与70年产权有什么区别？可以续期吗？房屋产权年限中的50年产权与70年产权有什么
来自房屋产权年限中的50年产权与70年产权有什么区别？可以续期吗2017-06-15 -
你好，50年的商品房一般都是按用途来建的房子，这样的房子交易税费会比70年商品房更高，70年的是普通住宅商品房，水电燃气费用也要比50年的商品房要低许多。
来自请问50年商品房和70年商品房有什么区别吗？2017-04-13 -
70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年,70年后产权由国家或相关机构收回。商品房70年是指土地年限，土地使用年限是70年，等70年过后会有有关部门评估，如果评估建筑物还可以继续使用的话，需要缴纳土地出让金，这
来自商品房70年产权是什么意思2016-04-12 -
主要是土地性质不一样，70年产权的都是商品房，属于普通住宅，50年产权的房子，都属于商业性质的房屋。
来自商品房70年产权是什么意思？解释解释2016-12-29
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