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翘翘来了
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有两种还款方式：等额本金和等额本息
等额本金=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)*月利率
等额本息=贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数－1〕
举例说明：假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异
等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
月还款 1325.33
合计还款 31.81万元
利息 11.81万元
等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51
合计还款 30.14万元
利息 10.14万元
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你的傻瓜
回答数：30051 | 被采纳数：2
你好。
等额本息的计算公式是这样的。
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^：次方
每个月的还款总额包括两部分。当月利息和当月归还本金。
当月利息是：当月本金*月利率；当月的本金是：月供-当月利息
第一个月利息=F*i
第一个月本金=a-F*i
第二个月利息=[F-(a-F*i)]*i
第二个月利息=a-[F-(a-F*i)]*i
第二个月利息=[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
第二个月利息=a-[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
依次类推，每个月的利息和本金就计算出来了。
希望可以帮到你！
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王二航123
回答数：691 | 被采纳数：0
房屋按揭贷款计算方法：
1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
希望能够帮助到你
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我们这个人住房按揭贷款是这么算的。 贷款8W、贷款时间4年、利率是7.74.等额本息：每个月还：1943.28元。 贷款8W、贷款时间10年，利率7.83、等额本息：每个月还：963.44元。 贷款8W、贷款时间2
来自房屋按揭贷款是怎么计算的？2015-04-01 -
房屋按揭贷款计算方法： 1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
来自哪位懂房屋按揭贷款计算方法？2015-10-12 -
据我所知，房屋贷款首付计算方法是：1、首付款=总房款-客户贷款额；2、贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。价格来源于网络，仅供参考。希望对您有所帮助。
来自请问房屋贷款按揭计算方法是怎样的？讲讲2016-12-22 -
等额本息还款法，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除
来自请问房屋贷款按揭计算方法是怎样的？2016-11-15 -
一、按揭贷款利息计算方法银行贷款利息怎么算按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。还款方式分为“等额本息法、等额本金法”（一）等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较
来自房屋按揭贷款利率计算方法是怎样的？最高可以贷款多少2016-12-22
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