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1什么是复式？
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的！
复式、跃层和错层式住宅的区别
2什么是跃层？
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。
3什么是错层？
指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。
结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
那么错层和跃层以及复式的最大区别就在于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。
注意事项
复式住宅不足：复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
跃层式住宅不足：这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；
错层式两个(或三个)引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。
跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
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复式住宅是比普通商品房稍高一点的，然后局部做二层的，一二层的层高比普通商品房要稍低；跃层式商品房就是两层商品房中间有独立的楼梯连接，层高一般5.6米。
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wxdclx
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跃层特点
这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
复式的优点
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
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你好！6，7楼比较理想的楼层，看得到风景。根据空气质量角度来说，30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大，那居住舒适度就更好了。
来自30层商品房的最佳楼层是哪层？2018-01-10 -
你好，我就买3~4层的，上楼不会太累，感觉接近大自然，周围噪音可以被前排的楼层屏蔽，阳台阳光也比一二层充足，而且不用每天挤电梯，停电了也没关系，楼层低管道供水之类会比较好，而且万一忘记带了钥匙可以借消防队的云梯爬上阳台去
来自了解的说说商品房高层多少层最好2017-12-30 -
复式：复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏
来自复式商品房和错层商品房有什么不同2015-06-07 -
卖房，要有《商品房预售许可证》；买房，要审查开发商有没有《商品房预售许可证》。许多购房者并不十分清楚购买没有《商品房预售许可证》商品房的危害。要知道，如果购房者购买到没有《商品房预售许可证》的商品房，将有可能遇到以下问题
来自商品房选楼层问题？选房的步骤？2017-02-08 -
一、不要房间面向马路的。 二、不要首屋和顶层。 三、如果正南方向有高大的建筑，尽可能选择高一点的楼层，避免被遮光。 希望我的回答对您有所帮助。
来自我想问问商品房那个楼层好2016-11-30
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