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商品房选楼层问题?选房的步骤?

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提问者:韩含玉| 岳阳| 762次浏览
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已有3条回答

时姝惠
回答数:3046 | 被采纳数:0

步骤一:资格审核1、选房人首先进入选房资格审核区;2、请选房人在《首批社会保障性商品房选房登记表》上签名登记;3、递交选房材料,工作人员确定选房人选房资格后,在《购房资格通知书》盖章。步骤二:选房等候选房人经过购房资格审核后,进入选房等候区(每户限2人),听到工作人员叫号后,进入选房区,按轮候号顺序等候选房。此时,选房人可在现场大屏幕查看剩余房源信息。步骤三:选房1、选房人核对选房信息后,进入选房程序;2、选房人根据自身购房条件选择房型、栋号、楼层段,工作人员根据选房人的意愿输入相应信息后,由选房人在小键盘上随意输入4位数字,进行随机选房。第一次输入4位数后,系统自动选出一套房源。选房人查看房屋信息后,若不满意,可在原有的选房基础信息上再次输入4位数字,选出另外一套房源;3、选房人在选定一套住房后,由工作人员确定提交房号,并打印《装修'>厦门市社会保障性商品房房号单》,一式两联;4、《厦门市社会保障性商品房房号单》经工作人员盖章确认后,交予选房人。请选房人务必妥善保管。步骤四:选房结束选房人选房结束后,选房人可选择离场或进行现场咨询,市住宅办将另行安排时间签订购房合同和办理缴款手续。


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卫含文
回答数:2939 | 被采纳数:1

卖房,要有《商品房预售许可证》;买房,要审查开发商有没有《商品房预售许可证》。许多购房者并不十分清楚购买没有《商品房预售许可证》商品房的危害。要知道,如果购房者购买到没有《商品房预售许可证》的商品房,将有可能遇到以下问题:无法办理房屋产权证开发商取得了《商品房预售许可证》,就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,商品房就具备了进入市场交易的资格。如没有该证,开发商是无法办理竣工验收手续的。没有《商品房预售许可证》就无法办理初始登记,购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。贷款买房这个行为中包含了两个法律关系,即购房者与卖房人的买卖合同关系和购房者与银行的资金借贷关系。在没有《商品房预售许可证》的情况下,购房者无法办理按揭手续,不能通过按揭方式支付房款。如果购房者贷款购买无预售许可证的商品房,一旦该公司违约,购房者不但没有房子,还要向银行还款,否则就要向银行承担违约责任。《商品房预售许可证》制度可以有效避免少数违法开发商“一房多卖”的现象。《商品房预售许可证》要求初始登记购房者姓名要和最后的产权证相互对照,可以保证购房者的权益不受欺诈。这个制度可以防止少数不法开发商利用“预售出商品房”做抵押贷款,套取现金,给购房者造成更大的损失。购房者签合同前看清楚所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”,利用前期或者首期开发房屋的《商品房预售许可证》欺骗购房者。高层商品房购买者还需注意,超出规划的楼层,购房者办不了房证。希望我的回答可以帮到你。


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邱思嘉
回答数:5252 | 被采纳数:1

选房1、选房人核对选房信息后,进入选房程序;2、选房人根据自身购房条件选择房型、栋号、楼层段,工作人员根据选房人的意愿输入相应信息后,由选房人在小键盘上随意输入4位数字,进行随机选房。第一次输入4位数后,系统自动选出一套房源。选房人查看房屋信息后,若不满意,可在原有的选房基础信息上再次输入4位数字,选出另外一套房源;3、选房人在选定一套住房后,由工作人员确定提交房号,并打印《厦门市社会保障性商品房房号单》,一式两联;4、《厦门市社会保障性商品房房号单》经工作人员盖章确认后,交予选房人。请选房人务必妥善保管。与往年的没有改变。希望对你有帮助


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