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小产权的房子不可以买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 希望可以帮到你！~
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xxj7758258
回答数：27034 | 被采纳数：2
小产权房是没有保障的,交易只能一次性付款的,不能按揭的,只要律师见证,建议:最好不要购买,还是有一定的风险的，到目前为止,建议还是不要购买小产权房,完全没有保障,一但触有规划或其他法律问题,一句话,拆除了你也没话说,再有,目前超过4千每平米的更加要小心,不用多久进一步的调控出来,会给大家一个惊喜,如果现在购买了的,请你做好补交很多税费的准备。总而言之,这个时期购小产权房,慎重出手。
希望我的回答对你有帮助
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jane12
回答数：2310 | 被采纳数：2
你买的房子性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。 但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。
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小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且，现
来自深圳小产权方能买吗？2015-12-14 -
深圳小产权房可多了，比如： 龙华华庭雅苑。在清湖地铁站那里，配套设施做的比较好的。没有花园，有花园的只能去观澜那种地方去找了，那里地价便宜。 在桂花首信上去一些，有个叫桂花山庄的好象是小产权的，也是观澜附近的。
来自深圳小产权房有哪些2016-02-17 -
投资就别买小产权房，如果仅仅是满足自己住，想在深圳奋斗5年10年，小产权不错的，到时候离开深圳了，转手卖掉还不亏钱。小产权房要买村委集资房，最好是村委可以开证明小孩可以读书的。
来自在深圳买小产权房好吗2016-05-07 -
小产权的房子不可以买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形
来自深圳小产权可以买吗2016-02-15 -
宝安区沙井镇和福永镇都有小产权房出售,其中以沙井的小产权房最多,很多跟正规的商品房差不多,同样具有大社区。 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴
来自深圳哪有小产权房卖2016-01-07
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