已有3条回答
[昵称被屏蔽]
回答数：10654 | 被采纳数：4
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
还可以输入100字
提交答案
阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
需要的资料,买房(共有人)身份证,婚姻证明.户口本.银行供楼存折.收入证明,银行流水帐清单.
1,首先你要贷款的话要找评估公司对这套房产做评估,2-3个工作日出评估报告.
2,申请银行按揭,银行审核,5-7个工作日出银行贷款批复单(批你能带到多少款).
3,完了就是去税局交买卖双方的税.
4,去交易中心办理房产过户,15个工作日出房产证.出房产证后拿到银行做抵押
还可以输入100字
提交答案
翘翘来了
回答数：41272 | 被采纳数：6
一般程序
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
一、委托开发商或代理公司办理
适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
能否办理贷款，要看房屋的性质。如果房产证上写明是个人私有，那么就可以办理抵押登记。根据房屋评估价值决定贷款的金额，贷款的年限要看房产的使用年限，贷款利率要按照央行规定的利率执行。贷款买房需要满足什么条件？1.申请人在贷款
来自拿房产证怎么办理贷款？房产证办理抵押贷款有什么条件？2017-06-01 -
一般程序 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知
来自请问贷款买房房产证怎么办2015-12-29 -
买房: 1.申请 (提供银行贷款所需要的材料，身份证、户口本、结婚证、个人流水、买卖合同、首付款收据等等） 2.审批5~10个工作日（银行根据你提供的材料 来核实你的还款能力和房屋的状况 来决定你贷款的具
来自小白求助贷款买房怎么办房产证2016-02-26 -
房产证贷款流程： 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
来自请问房产证申请贷款怎么办理？2015-11-17 -
回答尽可能用自己的语言组织，大量复制网络上已有的内容，答案将被删除并扣分。请一定对自己的回答负责，尽可能准确、详细和有效 (二)贷款人要具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄
来自用房产证抵押贷款怎么办理2014-05-27
微信公众号
土巴兔APP