已有3条回答
mc楠楠
回答数：67849 | 被采纳数：10
1.房屋的使用面积通常是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括我们平时生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等所占的面积。
2.住宅使用面积是按住宅的内墙面水平投影线来计算的。房屋内墙的面装修厚度也被计入使用面积。所以,房屋的使用面积是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和,也被称为 地毯面积。
3.房屋建筑面积就由套内面积和公有分摊面积两部分构成。套内面积包括上述所说的使用面积和阳台面积的一半面积还有墙体面积。通常来说,房屋使用面积可以按房屋的内墙面水平投影计算、同时把套内楼梯按自然层数和内墙面装饰厚度计入使用面积,但是在结构面积内的套内烟囱,通风道和管道井等不计入使用面积。
还可以输入100字
提交答案
Rainbow
回答数：4971 | 被采纳数：0
开发商说的一般是建筑面积，建筑面积跟你说的房屋的使用面积是不一样的。建筑面积是套内面积跟公摊面积之和，套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积，其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙，以墙中线为分界，一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的，那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算，国家有规定，是有专门的测绘单位实地测量的，你可以去问一下，到那家测绘单位去问问。你也可以在网上查一下房屋建筑面积测算的实施细则。看一下官方的具体规定。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!
还可以输入100字
提交答案
荣耀vvv
回答数：74255 | 被采纳数：13
你所占的土地面积，是按照总建筑面积和住宅区占地面积相比，然后乘你的房屋建筑面积出来的。使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
土地是国家的，国内土地只有使用权，开发商开发楼盘需要有《国有土地使用证》的，居民住宅用地70年，工业用地50年，像宅基地要有《集体土地使用证》
来自住宅用地只有50年的使用权是指的什么意思？谁知道的吗？2016-12-29 -
一、需要提交什么材料？ 提交用地申请，身份证复印件，土地证原件及复印件，如果是企业还需提供组织机构代码副本复印件，营业执照副本复印件及法人代表证明等，有房产证的提供房产证复印件。以上复印件均需核对原件。 保持现状建筑
来自住宅土地使用权续期手续如何办理?2016-12-24 -
你好，我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期
来自住宅建设用地使用权期间届满的如何自动续期？不懂，哪位来解说一下2016-12-29 -
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年
来自建设用地使用权期限是多久？2015-04-25 -
商业用地使用权是〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条土地使用权出让最高年限按下地方列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年
来自商业用地使用权是多久？2017-05-16
微信公众号
土巴兔APP