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mc楠楠
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1、装修'>东莞公积金可贷额度上限提高超预期，适用人群扩大。
2、公积金贷款期限更加灵活，最长为法定退休年龄顺延5年。
3、异地互贷严格要求东莞户籍，将吸引更多人口落户东莞。
4、公积金新政刺激楼市成交，预计2015年东莞公积金贷款买房人将激增。
5、最新公积金贷款额度计算方法落实，可获上限贷款额人群大幅增加。
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star丶星亮亮
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现公积金贷款首套首付为20%，二套为30%。
最新的住房公积金贷款利率为3.5%。2015年公积金贷款进行了三次调整，3月新政出台，公积金贷款利率有原来的4.25降至4%，5月再出新政，降至3.75%，6月降至3.5%。不过对于新贷款用户而言，公积金贷款审批后可执行该最新利率，而对于已经开始还款的公积金贷款者来说，2015年还需执行4.25%的利率，2016年1月才开始执行15年年底前最新的利率。
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葡萄汁噢
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首套房贷款首付降至两成
首套房认定标准门槛降低。公积金贷款新政规定，在东莞市房屋产权登记部门登记的无住房且首次申请的，认定为首套住房贷款申请，最低首付款比例为20%。
二套房认定方面，东莞市公积金中心也降低了相关的门槛。公积金贷款新政规定，在东莞市房屋产权登记部门登记有一套住房的、结清首次贷款再次申请的、有一套住房且结清首次贷款的、购买双拼房申请贷款的，认定为二套住房贷款申请，最低首付款比例为30%;有两套或以上住房的、第三次申请贷款的，认定为第三套及以上住房贷款申请，不予贷款。
业内观察人士指出，此次公积金新政调整的力度颇大，首套房贷款首付比例从原来的三成降至两成，二套房贷款首付比例从原来的五成降至三成。
此外，通知规定职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，即可再次申请贷款。另外，异地缴存职工配偶为东莞市户籍、采用以贷冲贷方式的申请人为商贷抵押房屋的产权共有人、配偶的，可申请贷款。
夫妻最高贷款额增10万
另外，此次公积金贷款最高限额也作了相关调整，个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。
其中，可贷额度计算公式根据缴存时间系数、收入调节系数、流动性调节系数等各项系数作为参数，并由市住房公积金管理中心调整并公布，缴存时间系数目前暂不调整。
从东莞市公积金中心官网得知，流动性调节系数由个贷率来决定，该系数目前分为6个区间标准;收入调节系数由月缴余额来决定，该系数现分为34个区间标准。截至2015年4月底，东莞市公积金的个贷率是59.85%，则流动性调节系数为1.4。
此外，公积金新政对组合贷款的额度也作了相关的要求。通知规定，申请组合贷款的，首套住房贷款申请，住房公积金贷款额度和商贷额度之和不得超过房屋价值的80%;二套住房贷款申请，住房公积金贷款额度和商贷额度之和不得超过房屋价值的70%。
贷款取消住房面积限制
此前，东莞公积金贷款对房屋面积有特别要求：对购买自住住房申请住房公积金贷款的房屋建筑面积仅限于在144平方米(含)以下的自住房，购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;购买一手房、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限不得超过30年。
目前，公积金贷款新政放宽了对住房面积的规定，通知指出，取消使用住房公积金贷款购买住房对房屋建筑面积的限制。
业内观察人士认为，取消公积金贷款对住房面积的限制，有利于市民以公积金贷款的方式购买改善户型。未来，改善户型出货或再走俏。
4月1日起，东莞租房提取公积金简化手续，租住东莞市住房的职工本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，可计提不高于职工本人缴存当月金额60%且不超过540元的公积金作为租金补充，且不必再提供租赁合同、租金发票等资料。
此次公积金贷款新政也作了相关要求，租住东莞本市住房提取住房公积金的时间间隔为不少于3个月。
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(一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明; (二)有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力; (三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料; (四)借款人还清公积金贷款后，再
来自求解东莞市住房公积金贷款办法有哪些？2016-12-20 -
住房公积金贷款新政亮点： 1、首次用住房公积金购房且不超90平方米，可享受首付二成和最长贷款30年标准。 2、第二次使用住房公积金贷款，且仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，首付至少五成。
来自东莞市住房公积金贷款新政谁了解？2015-09-15 -
2017年东莞公积金贷款利率： 住房公积金五年以下(含五年)利率 2.75%，五年以上利率 3.25% 2017年东莞公积金贷款条件 1、借款人连续足额缴纳住房公积金6个月以上； 2、借款人征信无不良记录； 3
来自2017东莞市住房公积金贷款利率是多少？2017-06-28 -
东莞市住房公积金贷款额度是：1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。 2、签好买卖合同并支付首付款后，如果
来自东莞市住房公积金贷款额度是多少？2015-12-24 -
根据规定，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。 利用公积金贷款利率比普通商业贷款要低很多，工行、建行都可以申请公积金贷款，买房的时候直接
来自东莞市住房公积金贷款额度是多少？2016-11-17
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