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123静子
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你好!
贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。
说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
买房的成本包括： 现金成本+机会成本+利息成本
买房的收益包括: 提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间
其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。
比如您有100万，有套房子刚好卖100万，如果您全款买了，手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之，如果您支付30万首付，然后每个月还本金和利息，银行利率假设5.4%，每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益，比如股票，基金等，收益率通常高于银行贷款利率。
最后，贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。
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GOD灬NG
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你如果有钱最好不要贷款，因为银行贷款的利息也是蛮高的，贷款60万三十年要还120万，相当于百分之百，所以说现在贷款买房就是房奴，几十年为银行赚钱，如果你钱不够，最好在你条件允许下设置金额，比如你工资5000，还贷3000，留两千生活，如果有小孩就要自己考虑一下开支问题了，划算就是年数短，利息低。
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米饭班749
回答数：64588 | 被采纳数：9
全款购房优点：
一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
以上价格来自于网络 ，仅供参考
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您好，本人建议您贷款。 如果仅从数字来算的话，公积金贷款现在4%多的贷款利率，你贷款下来，数值肯定比全款要多。 从贷款而言，住房公积金公司给你交的钱，如果你不用做贷款购房，那这个钱你也干不了别的，哪怕最后你提现公积金
来自全款买房贷款买房哪个比较划算？2015-10-24 -
您要是全款办理的话，就不能用公积金办理住房贷款了，也就是您全款买下的房子再到银行办理贷款那叫抵押贷款，和住房贷款不是一回事，而且抵押的房产，银行不允许用公积金还贷的只能商业贷款，年限是10年如果您想用公积金贷款的话，给您
来自买房贷款和全款哪个合适?付全款的三大优点?2016-12-29 -
付全款的优点 1、付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 2、无债一身轻 付全
来自买房贷款全款选择哪种方式比较省钱？2015-11-21 -
如果你是一个购房者，如果你有足够的资金全款买房，那么你还会选择贷款吗？很多人在买房时会遇到这样的选择题，即全款与贷款孰优孰劣？怎么选择最划算？对此，我们不妨来做一个全面的分析。全款买房的优点：1.手续方便又快捷显而易见，
来自买房贷款全款选择哪种方式比较省钱啊？2016-12-29 -
您好，两个都有各自的好处，全款的话价格优惠，流程简单，但是相比来说压力大。贷款前期投入少，资金灵活，手续繁琐。还是看个人把。希望我的回答对您有所帮助。
来自我想知道买房贷款还是全款合算2016-11-01
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