已有2条回答
[昵称被屏蔽]
回答数：17375 | 被采纳数：23
如果你是一个购房者，如果你有足够的资金全款买房，那么你还会选择贷款吗？很多人在买房时会遇到这样的选择题，即全款与贷款孰优孰劣？怎么选择最划算？对此，我们不妨来做一个全面的分析。
全款买房的优点：
1.手续方便又快捷
显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。
2.无债一身轻
全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。
3.买卖方便
全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。
全款买房的缺点：
1.一次性资金投入过大
全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。
2.房产价值无法保证
没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。
贷款买房的优点：
1.资金不足也能圆买房梦
借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。
2.分出资金用于投资
贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。
3.房产价值有保证
银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
贷款买房的缺点：
1.背负一身债务
中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。
2.买卖较麻烦
在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。
以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊，购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式！
还可以输入100字
提交答案
露水bg48
回答数：4867 | 被采纳数：7
您好，本人建议您贷款。
如果仅从数字来算的话，公积金贷款现在4%多的贷款利率，你贷款下来，数值肯定比全款要多。
从贷款而言，住房公积金公司给你交的钱，如果你不用做贷款购房，那这个钱你也干不了别的，哪怕最后你提现公积金，也仅仅可以提取你自交的部分，公司为你交的公积金，你就没有用上了。
而且，采用公积金贷款，你的月还款额也是非常的少的，或许和租一套房子的月租金差不多，而你可以选择用这多的25万进行理财，倘若还贷20年，你每5年进行国债5年期的购买，第十五期为5年期国债，年利率6.15%，完全高于你的贷款利率了。中间你还有2%的利润差，最保守的国债收益率都将你的贷款多余钱赚回来了。何况其他的理财工具呢？银行现在提高存款利率与准备金，每到考核期，考核银行揽储额时，银行都会推出收益率5%左右的理财产品，相信您规划好的话，肯定能得到不错的收益。(这里不推荐进行炒股，使用一些保守型的理财产品即可)
在CPI高涨，高通货膨胀的时候，要更好地使用手中的资金，如果将钱全部投入房产中，那其他很多好的生活品质都没有办法保证了，或许您的收入不低，但是能更好地理财，用钱来赚钱，不仅仅是用工作赚钱，何乐而不为呢？让您手中的钱忙起来吧？
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
全款购房优点： 一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已
来自全款买房贷款买房哪个比较划算？2016-09-26 -
按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更
来自全款买房贷款买房哪个比较划算？我打算买房2016-12-29 -
按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。 究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪
来自买房贷款哪个划算2016-01-06 -
在自己不能一次付清的情况下，有稳定的收入，再考虑装修，还是贷款合适，个人建议。不过还是要考虑，利息呀。 补充，一次**学清，带款公积金，存入银行。不就行了。
来自谁知道买房贷款划算还是全款划算？2016-04-29 -
如果您的资金比较充裕，建议全款，并且要求开发商给您一些优惠。一般来说全款购房都会有一些优惠。 贷款的话，一个风险是利率的风险，现在贷款审批比较严格，贷款额度也比较低，虽然现在依然采取谨慎的金融政策，未来有可能降息，但
来自请问贷款买房划算还是全款划算？2016-10-18
微信公众号
土巴兔APP