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工地装修合同应该怎么写？

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提问者：康浦泽| 濮阳| 1078次浏览

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Talisman

回答数：17035 | 被采纳数：5

工地装修合同如下：
甲方:__________
乙方:_装饰公司
甲方委托乙方_套房装饰装修工程，经双方友好协商，现签订以下合同条款:
一、工程项目及内容:
铺贴地板、油墙、做柜、线路新装等工程，详细内容见乙方提供的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。
二、承包方式:包工包料。
三、工程造价(￥_元)为人民币_元
四、工程款项结算方法:
乙方进场5天内，甲方应先预付给乙方50%工程款即(人民币_元)，工程完工验收后，一个月之内付清余款(即人民币_元整)。
五、乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工，如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工项目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。如在施工期间，甲方提出更改正在进行或已完工的工程项目，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承担。
六、甲方如在施工期间提出增加施工项目或更改使用材料的，必须经甲方负责人或技术员签字认可。
七、交付使用日期:总施工期为_天，即由_年_月_日至_年_月_日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延。
八、其它约定事项:
九、本合同连同乙方提供给甲方认可的施工说明和工程预算书，具同等法律效力。
十、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各执为据。
十一、本合同自双方签字后即发生法律效力。
甲方:_乙方:_装饰公司
代表:_代表:___

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X静瑜

回答数：50426 | 被采纳数：19

方法如下：
一、查验装修合同当事人的身份　　
装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。　　
二、写明居室装修施工内容及承包方式
居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。　　
三、写明工价、付款方式和工期　　
无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。
中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。　　
开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。　　
四、详细写明有关材料供应的约定内容　　
材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。　　
因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。　　
五、质量竣工验收标准应依法定标准　　
合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。

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荣耀vvv

回答数：74255 | 被采纳数：13

发包人(甲方)：　　
　　住所：　
　　电话：
　　传真：　　
　　委托代理人：
　　电话：
　　传真：　　
　　承包人(乙方)：　　
　　住所：　　
　　电话：　
　　传真：　　
　　法定代表人：
　　电话：　　
　　本工程设计人：　　
　　电话：　　
　　施工队负责人：
　　电话：　　
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：
　　第一条　工程概况　
　　1.　工程名称：。　　
　　2、工程地点：____ 。　　
　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。　　
　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第　种承包方式：　　(1)承包人包工、包料；　　(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；　　(3)承包人包工、发包人包料。　　(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)
　　第二条　施工图纸　　双方施工图采取下列第种方式提供：　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)　元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。　　
　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前内取得有关部门确认或者批准。　　
　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
　　第三条　甲方工作　　
　　1、开工前 _天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。　　
　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。　　
　　3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。　　
　　4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。　　
　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。　　
　　6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
　　第四条　乙方工作　　
　　1.　参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。　　
　　2.　施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。　　
　　3.　未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　
　　4.　保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。　　
　　5.　对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。　　
　　6.　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　
　　7.　工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
　　第五条　关于工期　　
　　1.　工程期限_____天，开工日期 _ 年__　月日，竣工日期　　　　　　_年_月_ 日。　　
　　2.　因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。　　
　　3.　因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：　　(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；　　(2)经双方同意的工程量变化和设计变更；　　(3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；　　(4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；　　(5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
　　第六条　关于材料供应和保管　　
　　1.　任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。　　
　　2.　对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。　　
　　3.　材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
　　第七条　关于质量和验收　　
　　1.　工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb 50327-2001)为质量评定验收标准。　　
　　2.　甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。　　
　　3.　由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。　　
　　4.　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后_ 天内组织验收，并办理验收移交手续。　　
　　5.　验收时，工程项目合格率达到____ %时(以上程价款比例为准)，其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。　　
　　6.　乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修_年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。　　
　　7.　甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：　 _________　。　　
　　8.　工程未验收的，甲方不得先行使用。
　　第八条　关于工程价款及结算　　
　　1.　双方约定按以下第　种方式支付工程款：　　
　　(1)合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：　　
　　支付次数　支付阶段或时间　支付金额　　
　　第一次　　　　　　支付元；　　
　　第二次　　　　　　支付元；　　
　　第三次　　　　　　支付元；　　
　　第四次工程验收后_ 天支付工程总造价的5%，约元。　　
　　(2)其他支付方式：　。　　
　　2.　双方同意工程的结算方法按下列第种进行结算：　　
　　(1)固定价格，本工程总价款为元；　　
　　(2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过元。
　　a.　乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)＋顶面面积＋6%×拼花部分面积；
　　b.　瓷砖面积为：实际面积＋6%×实际面积；
　　c.　实木地板面积为：实际面积＋6%×实际面积，拼花部分面积＋10%×拼花部分面积；
　　d.　木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算)；
　　e.　其他按项项目按项计算；
　　f.　其他按平方米计算的项目为：实际面积＋6%×实际面积；
　　g.　估价项目测量后再具体报价；
　　h.　经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。　　
　　3.　特别费用的约定：　　
　　(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。　　
　　(2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。　　
　　(3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。　　
　　(4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。　　
　　4.　乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。　　
　　5.　工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后　　　　　天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
　　第九条　工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
　　第十条　责任与罚则　　
　　1.　施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。　　
　　2.　因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付的违约金。　　
　　3.　因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。　　
　　4.　甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照支付乙方延期付款违约金。　　
　　5.　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。　　
　　6.　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　
　　7.　乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
　　第十一条　双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。
　　第十二条　附则　　
　　1.　本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。　　
　　2.　本合同履行完成后自动终止。　　
　　
　　甲方(签字)：___乙方公司(盖章)：　　
　　现场代表(签字)：_ 　现场代表(签字)：　　
　　证件名称：　证件名称：　　
　颁发机构：　　颁发机构：　　
　　证件号码：　证件号码：　　
　　　年月日　　　　　 _年月_日

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白玫瑰_8191

回答数：26630 | 被采纳数：5

发包人(甲方)：(全称)
　　承包人(乙方)：(全称)
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
　　1   工程概况
　　1.1   工程名称：   。
　　1.2   工程地点：   。
　　1.3   工程内容：   。
　　1.4   承包范围：   。
　　1.5   承包方式：
　　□乙方包工、包全部料   □乙方包工、包部分料(见附件)
　　□乙方只包工
　　1.6   工程结构：   。
　　1.7   装饰装修施工面积：   。
　　2   工程质量
　　2.1   本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
　　2.2   国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)
　　2.3   约定标准：
3   工期
　　3.1   总工期：   日(为日历工期，并包括法定节假日
　　3.2   开工日期：   年   月   日。
　　3.3   竣工日期：   年   月   日。
　　3.4   延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
　　3.5   暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
　　3.6   工期顺延
　　3.6.1   发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
　　(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。
　　(2)工程量增加、设计变更的。
　　(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。
　　(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
　　(5)7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
　　(6)甲方未按时支付工程款的。
　　(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
　　(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2   出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
　　3.7   工期提前
　　3.7.1   提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
　　3.7.2   提前竣工协议应包含以下内容：
　　(1)提前的时间。
　　(2)乙方采取的技术措施。
　　(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。
　　(4)实行新技术措施增加的费用。
　　4   设计
　　4.1   设计图纸及技术文件的提供方式
　　□由甲方于开工   日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
　　□由乙方于开工   日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于   日内审批完毕并交还乙方。
　　□由甲方委托的专业设计公司于开工   日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
　　4.2   设计变更
　　4.2.1   甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
4.2.2   由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
　　4.2.3   已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
　　4.2.4   设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
　　4.2.5   涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。

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