一、确认基本信息的真实性与有效性。2合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依据的公证委托书。3房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。只有房地证或房
1 二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益
以下是二手房买卖合同注意事项: 1、需要对售房者有准确的了解 2、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证 3、要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解 4、详细了解并核实房产是否抵押
一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合.二、注意交易房屋的评估价是否正确,真实。三、二手房质量上的瑕疵。四、其他的一些限定因素。例如:①房产有承租人的,买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。②购买
签订二手房屋买卖合同注意事项 (1)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家