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HY张辉映
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商贷的基准年利率是5.94%，而公积金的利率是3.87%；而组合贷款是公积金不够的部分再办理商业贷款，是二种贷款的组合，总的利息肯定是少一些，但是办理的周期要长一些。所以组合贷款比商贷划算。
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当然是组合合适，因为公积金的利率是不变的，要是按揭利率上调也只是调30万，如果完全按揭的话就得涨50万的利率。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!
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luck暖色
回答数：20669 | 被采纳数：14
个人觉得商贷更划算，商贷具有以下优点
1.商业贷款下浮优惠利率扩大到0.7倍后，与公积金的利率仅相差0.29％，距离甚微。
2.商贷在借款人手续齐全的情况下，当天即可批贷，速度较快。
3.商业贷款在过户后三个工作日既能放款。
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您好，根据您的描述，当然是能用公积金就用公积金，业主同意时效的情况下，最好选组合贷款（组合贷款房款时间比较长，应提前和业主沟通好）。1.如果名下有一套房公积金购未还清的话，二套是使用不了公积金再次购房的，那就只能使用商贷
来自二套房贷款选组合贷款还是直接商贷好2017-05-27 -
1、先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料； 2、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请； 3、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行
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房贷组合贷款流程中要求公积金贷款和商业贷款的还款年限一致。银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致，是因为“组合贷”中的住房公积金贷款和商业银行房贷二者设定的是同一抵押物(即贷款申请者所购买的房子)，贷款年限届满，借
来自房贷组合贷款流程的年限要求有哪些？2017-06-01 -
不知道您在不在北京，北京的政策是这样的。我觉得您可以申请个人消费贷款，但必须要有抵押物。比如说房子（没有抵押的）或者20万以上的车子。 然后您可以申请个人小额消费贷款，这个据我所知各个银行都有这个业务，招商和华夏审批
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