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求告知可以用外地房产抵押贷款吗?

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提问者:傅弘文| 扬州| 580次浏览
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已有3条回答

你的傻瓜
回答数:30051 | 被采纳数:2

不可以,只可以在当地完成。
房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。  
申请贷款的借款人应具备的条件  
年满18-60周岁,具有完全民事行为能力;  
农业户口(本地和外地)可受理;   贷款金额、期限、

利率及还款方式  
1、贷款金额:最高可贷到房款70%(视房龄和房屋面积而定)  

2、贷款期限:房龄+贷款期限≤40年,贷款期限最长为30年,借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年
希望我的回答对您有帮助!


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我要吃冰激凌
回答数:6950 | 被采纳数:2

通常不可以,通常房产证只可以在访问所在地抵押贷款。银行一般不受理跨地域房产抵押贷款。房产抵押贷款业务,要求房产为本地房子。房产证贷款流程:
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。


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等待_2354
回答数:5950 | 被采纳数:0

可以,需要具备以下条件
1.借款人的有效身份证、户口簿;   
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);   
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;   
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);   
5.房产的产权证;   
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。


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