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汇汇汇哥
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你好,按照规定村集体建的房只能是本村村民才可以安置或购买，不允许对外出售按照你说的你不是你想买房哪个村的村民，所以你没有资格购买，不过各地相关管理部门审查松紧不一有很多地方私下对外出售，建议你到你想买房的村的咨询一下，小产权房没有产权证、不允许交易在法律上是不受保护的，按照房屋管理条例及土地法规定集体土地国家可以收回并且如果该房屋拆迁补偿非常低，房屋建设时建设管理部门监管不严有的地方甚至没有进行监管所以房屋容易发生质量问题。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
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大米珞
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买小产权房基本都是追求个性价比,但是仔细算账并不划得来。
1、没保障,国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿。
2、硬件设施差,基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,故在产品设计,园区规划,配套建设等几方面很少有及格。
3、并不见得便宜多少,此类房屋都需要一次性付款或根据工程进度付款,最多给你个5年分期付款,资金压力较大,如根据政策产权转正,还需缴纳土地出让金,配套费等相关费用,并不省钱。还真不如按揭买个商品房来的放心。4、如果一定要买,一定记好,买已经有入住的,否则有炸楼的危险。
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奔向冷天
回答数：33834 | 被采纳数：6
1、大的方向是国家要利用小产权房进行保障房试点，为今后处理小产权房积累经验；
2、小产权房土地是集体所有的，是开发商建设的，业主购买的，从交易关系上看是明晰的，问题主要在土地没有证、房产没有证，本来是给农民用的地卖给城市居民了；
3、要分清一个问题，如果房子建在农村集体建设用地或者宅基地上面还好，如果是建在农村农用地上面的就麻烦了，尤其是基本农田保护区就更麻烦，早晚会被拆除！因为现在正是坚决清理违规用地的时期；
4、建议你在搞清问题3后作出决定：如果是后面两种情况必须马上找开发商退款，能退多少退多少！如果是前者可以再等等看试点的情况决定，但是切记要多多关注早下决定。
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您好，据我所知，这个是不可以的。因为它不受法律的保护。农村宅基地只能由本集体经济组织成员使用。希望我的回答能帮助到您。
来自非农村户口买宅基地可以吗？2016-03-04 -
农村户口购买第一套商品房没有具体优惠政策，首套房首付款就是按30%。 根据《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购
来自农村户口买商品房有什么优惠政策吗另在本地可以再建房吗？2016-10-03 -
查看当地政策和房地产商
来自农村户口买商品房有什么优惠政策吗？另在本地可以再建房吗2013-09-27 -
您好！如果公积金在北京缴存，您是连续缴存了13个月，而且现在处于缴存状态的话，你是可以使用公积金贷款买房的。
来自农村户口买二手房能用住房公积金吗？2017-06-01 -
农村居民凡具备下列条件之一的，可申请分户： 1、结婚后在本村社另有合法住房的；2、离婚后在本村社另有合法住房，或在本村社无合法住房，但已离婚半年以上的；3、在本村社另建合法独立住房居住的。 所需材料： 1、书面申请；2
来自我想问下农村户口怎么分户2016-10-23
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