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旧人不覆焕
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你好，流程如下：
1、购买一手房需要准备的资料
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。 “五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。 “二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。
2、支付方式的确认
在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的还款期限最长能够有多少？特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱最好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。
3、认购书的签订
检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。
4、购房合同的签订
在合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。 您如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。
总之，一手房基本上都是和开发商打交道，因此更应特别注意合同中的各项条款。如果售楼处人员说的事项未在合同中写清楚，必须严格要求其补充。
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dxjian
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第一步：签订委托协议，
第二步：缴纳房产证代办费，
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金.契税，
第四步：按照约定时间领取房产。
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上心_0369
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1、看房。
2、交定金。
3、签《商品房买卖合同》。一般开发商会指定中介公司或者律师事务所为业主办理房产证。业主需要向中介公司或律师事务所交一定的产权代办费用。
4、收房。
5、入住。另外，房产证拿到手的时间并不确定。很多因素会左右房产证的办理时间。但一般业主交了契税、公共维修基金后2个月只能就能拿到，仅供参考。
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来自深圳宝安一手房楼盘房价哪位了解？2017-07-27 -
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来自深圳龙华一手房房价是多少？2017-10-13 -
深圳松岗一手房房价贵，均价为19982元/平方米。松岗街道位于深圳市宝安区西北部，北与东莞市长安镇接壤，是深圳市的西北门户。全街道总面积为64平方公里，辖下18个居委会，总人口约60万人，其中户籍人口1.9万人。东部和东
来自深圳松岗一手房房价贵不贵2015-09-27 -
你好，据了解深圳龙岗区一手房房价还是挺贵的，根据楼盘所处的位置和楼盘的具体情况的不同房价也不相同。位于龙平西路与盐龙大道交汇处东侧的龙城壹号的房价价格是45890元每平米，地理位置优越，环境优美，户型好，南北通透，周边配
来自深圳龙岗区一手房房价贵不贵2017-07-22 -
你好。深圳坪山一手房价，价格是30000-425000（元/m²）之间的 深城投·中心公馆，参考价格：42500 元/m² , 地址：中心区行政二路（坪山实验学校对面） 位置还不错，离中心公园挺近，在那边住的话可
来自深圳坪山一手房房价走势是怎样的？2017-04-28
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