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经济适用房都有备案的，5年内不会办理过户手续，因此只能等五年了。但是现在可以签订预约合同，约定5年后房屋卖给你，然后约定高额违约金，约定如果对方5年后不卖给你，应当赔偿你的损失。
目前的政策还不明朗，而且房地产市场也不明朗，因此任何人的分析都象股票分析一样，并不准确。
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fly_9523
回答数：19222 | 被采纳数：2
你好，因为经济适用房是政府划拔土地，也就是土地没收钱，要转让经济适用房等拿到产权证后五年可以上市，但要补缴土地出让金，土地出让金各地是不一样的，按照当地出让价平均计算，可能是建房时那个时点的土地出让价。有些地方还有点优惠，也就是按出让金还打个折扣，具体多少各地情况不同说不准了。
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julietcheng
回答数：1835 | 被采纳数：0
您好，去年的时候我家也考虑购买经济用房，也对能否过户这个问题感到迷惑，当时我们家是咨询过有关房产人员哦，得出的结果是满足条件的经济适用房是可以过户和上市交易的，通常的条件是购买满五年哦~希望我的回答对您有帮助哦~
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小斑点啊
回答数：10071 | 被采纳数：4
你好，经济适用房是可以过户的。不过有两种过户情况：
1、已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2、尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。
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经济适用房房产可以过户，需要买家也具有购买经适房的资质，满足申请经适房的条件，然后双方一起到房管部门办理经适房过户。过户后，住房的性质没有改变，还是经适房，还有另一种方式过户，就是房主持有的经适房满五年，缴纳土地出让金与
来自经济适用房房产能过户吗? 经济适用房房产过户需要什么条件？2017-06-20 -
经济适用房满足条件后可以买卖。具体如下： 建设部等七部委《经济适用住房管理办法》： 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由
来自请教下经济适用房能否转让？2015-09-24 -
可以，但是经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
来自经济适用房能否抵押？2017-06-02 -
肯定不成，银行只给55岁以下的妇女贷款，而且只贷到55岁，就是说老人家就算今年刚50岁，也只能贷款5年。任何一个银行都这样。。。你可以考虑先跟朋友借款，然后再找担保公司做抵押贷款，这样比正常的房屋贷款利息稍高一点点，相差
来自经济适用房能否贷款？2017-06-30 -
你好，绍兴经济适用房买卖政策：尚未住满5年的经济适用房??对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房
来自广州经济适用房如何过户,有没有人知道经济适用房如何过户？2016-12-29
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