现在国家政府的宏观调控规定,凡是土地性质为经济适用房的,从买过来当日的时间必须满五年后才可以买卖交易。商品房同样也是一样没有满五年就要收5.6%的营业税
经适房,需要原房主持有满五年,再去缴纳原房主名义土地出让金和契税,等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,以及土地证,此时住房才可以自由买卖,过户,抵押,赠与他人。
经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划,由政府组织开发。主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织,组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。它是具有社会保障性质的
经济适用房可以过户。 需要买家,也有购买经适房的资质,在本地申请过经适房, 然后双方一起到房管部门办理经适房过户,过户后,住房性质没有改变,还是经适房, 还有一种方式过户,就是房主持有经适房满五年,缴纳土地出让金和
根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的《经济适用住房管理办法》规定“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售”。 根据《已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定: