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张科凝
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1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；
2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；(双方均承担)
3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担，
4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额(上次交易-本息交易)的20%收取；
5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加
以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。
流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份、结婚)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。
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房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读： 3、 交易
来自谁知道商品房过户费用一般是多少？2015-10-25 -
你好，据我了解：绿岛苑西区总价：635万单价：36919元/平户型：3室2厅2卫面积：172平楼层：6/38朝向：南装修情况：精装地址：定福庄朝阳路236号小区房型方正、大气，南北通透，阳光足，周边设施配套齐全，小区整体
来自二手商品房过户费用一般是多少2017-12-21 -
由于你是卖家，所以我就只说说卖家需要缴纳的商品房过户费用，其实就是普通二手房要交的费用，没有什么特别的，分别是印花税，这个是看你的房子价钱，然后再收取百分之零点零五的，然后交易费就是3块一平米，营业税的话如果房产证不够五
来自商品房过户费一共多少？哪里有详细清单？2017-05-30 -
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴
来自商品房过户费多少？分为哪几种类别的呢？2016-12-29 -
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。赠与；
来自请问商品房过户费怎么算？2015-04-26
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