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mc光虎
回答数：40983 | 被采纳数：17
不能买，小产权房子没有保障，出现纠纷的时候，法律也不能保护你。小产权就是房子是你的，到期了可以交钱继续祝大产权一样交钱继续祝但是拆迁就不同了，小产权是按照当初的价格给你钱。得不到多少。大产权是按现在市场价格给你。
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刘清钦
回答数：168800 | 被采纳数：51
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。
当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。
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你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
1.小产权房是不能购买的。
2.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
3.“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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可以的，产权房不受法律保护，无论从产权、现实使用或未来出路上，都存在着极大的风险。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，对购房人而言，小产权房的风险极大。 首先，从房屋产权角度看，小产权房没有房产证，无论是“
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可以的，产权房不受法律保护，无论从产权、现实使用或未来出路上，都存在着极大的风险。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，对购房人而言，小产权房的风险极大。 首先，从房屋产权角度看，小产权房没有房产证，无论是“永久使用
来自北京小产权楼盘能买卖吗，谢谢2017-12-12 -
你好，我建议北京小产权楼盘现在是不能够购买的。原因一：根据我国现有的法律，小产权楼盘是不具备保护的，意思就是后期出了什么问题，没有相关的法律能够制约到开发商。原因二：小产权不稳定，没有合同，自己的利益保护不了。
来自北京小产权楼盘能不能买？2015-11-17
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