小产权就是一个大的房产证,业主自己是没有房产证的。大产权就是业主自己有房产证
房屋是否合法还要看房屋是否符合规划。
是合法的,只是小产房是集体土地性质,凡是有该集体行政村户于口的居民的使用权,房子可以买,但仅限本行政村内部交易,在房管没有备案的。
根据目前的法律规定,购买小产权房是得不到产权保证的,不具有房产所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理产权过户手续。同时,在购买的过程中,不能抵押、不能贷款,不允许买卖或进入二级市场、再转让时要补缴土地出让金,一旦出现纠
一般情况按合法的房屋补偿,其他的按违章建筑处理。