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风景凉123
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(一) 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
(二) 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税：房产交易差价部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
以上价格来源于网络，仅供参考。
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Robert_8637
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查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
价格来源于网络，仅供参考。
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钰武
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1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
征收条件：
①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;
②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
征收条件：
①家庭唯一住宅;
②购买时间超过5年。
注：如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产);
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
征收方法：
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5、测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 。
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7、登记费：80元(工本费)、 共有权证:20元。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
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连云港市二手房交易税费买家的税费计算:契税:评估价/申报价×1.5%・监证费:建筑面积×3元/
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卖方篇 卖方应承担的税收和费用 印花税： 成交价×0.05%（暂免征收） 营业税： 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5
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连云港二手房交易税费计算方法：买家的税费计算:契税:评估价/申报价×1.5%・监证费:建筑面积×3元/
来自连云港二手房装修报价如何，税费是多少？2016-12-23 -
办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 一般的话 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3
来自云南二手房交易税费是怎么计算的？2015-12-04
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