你好,单位购房税费:营业税5% 城建税(7%或5%或1%根据所属地却定)教育费附加(3%) 土地增值税1%预交,商品房所得税按销售额*核定利润率*33%预交所得税 ,所得税和土地增值税都要预缴。希望我的回答能帮到你
公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入价)*5.55% 注:境外公司的5.05%土地增值税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)*系数注:a、土地自然增值额=买入价*5%*年限b、系数的选择:增值额/买入价<50%的,系数为30P%<增值额/买入价<100%的,系数为400%<增值额/买入价<200%的,系数为50%增值额/买入价>200%的,系数为60%增值额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)预提所得税:(本次合同价-买入价)*10%房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视)印花税:本次合同价*万分之五评估费:千分之1.5-千分之3之间交易手续费:建筑面积*2.5元
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买方应缴税费:
(1)契税:指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。按1.5%税率征收契税。
(2)交易手续费:每平方米3元。
(3)印花税:0.05%。
卖方应缴税费:
(1)交易手续费:每平方米3元。
(2)印花税:0.05%。
(3)个人所得税:未住满5年的个人普通住宅权属转移,卖方须缴纳个人所得税纳税保证金,按应纳税所得额的20%计征。另外如买卖双方是委托中介代理机构进行二手房交易,买卖双方还须交纳房地产中介代理公司约定的中介代理费及居中担保费。
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