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你好!物业费不是你说的固定的,电梯要多交钱水费一吨还要多交钱!是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准!
物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费
,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。
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NOREEN小石头
回答数：5005 | 被采纳数：1
物业管理费是物业管理公司依据物业管理合同提供物业管理服务所收取的费用，主要包括公共设施的维护保养费用、管理人员的薪酬等。物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物业管理费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，也不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。
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大椿
回答数：54046 | 被采纳数：9
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
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OK
回答数：47141 | 被采纳数：28
物业管理费收取办法一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
基础条件：
1、小区封闭;
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上(包括水面);
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
5、固定活动馆所300平方米以上;
6、专用固定停车泊位1个/3户;
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施。
价格来源网络，仅供参考。
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物业管理费与每个购房者都息息相关，很多消费者交了若干年的物业管理费都对这个费用一知半解。物业管理费的收取方法分为由政府部门审定、会同业主商定、委托双方议定三种，每一种都牵涉了很多的相关知识。一、政府部门审定 物业管理
来自物业管理费收取方法有哪些？物业管理费应该如何收取？2017-06-12 -
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来自商业物业管理收费依据是什么？物业管理费是如何收取的？2017-06-12 -
物业管理费的收费项目基本涵盖五大块，分别是管理费、房屋设备运行费、保洁费、保安费和维修费。不同物业公司提供服务的不同，收费项目自然不同。一、物业管理费都包括哪些项目？1.办理办事职员的人为、社会保险和福利费等。2.物业共
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一般来说，如果没有特殊约定，业主应该在验收房屋签字后开始缴纳物业管理费或者业主到物业公司办理入住手续时开始缴纳物业费，业主需要交纳的物业费包含人工、小区清洁绿化、小区设施维护的费用。一、物业管理费应该何时收取？物业公司收
来自物业管理费应该何时收取？物业管理费都包括哪些费用？2017-06-19 -
物业费是由物业管理公司根据管理服务合同约定向业主收取的，物业管理会提前出具收取物业管理费通知来提醒大家。一篇好的收取物业管理费通知不单单能让业主们愉快并及时的缴纳物业费，还可以让物业公司今后的工作更好开展。一、收取物业管
来自收取物业管理费通知怎么写比较好？物业管理费的收取标准是什么？2017-06-12
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