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蓝精灵ll
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每个物业公司的服务标准不同，每个小区的物业收费标准也不同，计算方法为：物业费×面积×12=每年的物业费总额
希望能帮助你
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****好_7373
回答数：11034 | 被采纳数：10
你好，老小区的物业费收取难度很大,管理此类小区要有二个条件,一,有充足的资金保障,二,要有持之以恒的决心,不然就不要去做,至于如何收取,首先要有良好的服务,其次要采取灵活多变的方法和手断,比如与汽车位捆绑在一起等.
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萌妹你好
回答数：2772 | 被采纳数：8
老小区存在收费标准低、收费难的问题。居民往往漠视物业费的缴纳，有抵触心理或侥幸心理。
建议从以下方面开展工作：
1、寻求居委、街道的协助，做好上门沟通和法制宣传
2、寻找部分抵触力强的业主，以起诉方式杀鸡儆猴
3、实在难以经营，可以向街道及上级政府提出困难，申请补助或给予市政物业项目，贴补亏损。
4、降低物业服务标准，降低收费标准，匹配当前收缴水平(需街道同意)
5、撤场，或停止服务，等待业主与居委、街道的共同协调
希望我的回答对您有帮助！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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你和房东在物业管理费方面有没有约定由谁来缴纳，“有约定的从其约定，业主附有连带责任”，这是有明文规定的。如果约定是你交纳，你就应该去交纳，物业公司有权向你追讨，如果你死活不交那么他们就只有找房东了。
来自怎样收取物业管理费2015-09-08 -
国家关于物业管理费的收取办法规定 国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格[2003]1864号） 各省、自治区、直辖市计委（发展改革委）、物价局、建设厅、房地局： 为规范物业管
来自谁有物业管理费条例？2015-08-06 -
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人
来自如何测算物业管理费？2015-07-08 -
有小区为业主服务的地方就存在有物管费，这似乎也是现在住宅小区的一种固定模式。那么关于这个物业管理费，在大家的认识中，又是如何去理解的？什么是物业管理费？物业管理费包含哪些费用？虽然统称为物业管理费，但是事实上，在物业管理
来自什么是物业管理费？物业管理费包含哪些费用？2017-06-14 -
小区物业管理方案 为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，进一步规范物业管理活动，切实维护业主和物业管理企业的合法权益，努力提高物业管理水平，根据《物业管理条例》及有关法律、法规，
来自老小区物业管理方案谁有范本？2015-09-16
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