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Chen陽
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一、切实查明产权状况 在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。
因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。
二、详细考察房屋结构 二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。
因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
三、慎重选择中介机构 二手房的买卖要比商品房复杂得多，
因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情，所以要选择经政府行业主管部门批准
希望我的回答能帮助到你
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敏敏521
回答数：13016 | 被采纳数：3
1、要求出示委托协议
要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议
该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
3、要求出具委托书
与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
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monrion
回答数：4724 | 被采纳数：0
您好！很高兴为您解答，买二手房交定金需要注意以下几点：
1、核实房本
2、核实真实身份
3、要求出示委托协议
4、要求出具定金收据
5、双方签字盖章(中介的话三方需要签字盖章)，最后要细心的看协议书上面的字眼有没有觉得难以理解的有疑惑的，需要当场问清楚。
希望能够帮到你
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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一般都是双方约定，如果是一次性付款，卖方那边也没有任何贷款，首付款就是你们在签订买卖合同的时候需要给，尾款就是在你们过户的时候就当场给。如果是房东有贷款，而买方不需要贷款首付款还是一样的给，有些房东会要求你拿首付款去给他
来自我想知道买二手房什么时候交定金2016-11-09 -
3小时前按规定来定金是不得高于成交价的20%的，一般来说5%左右比较合适。定金最高不可以超过房产交易价的20%，一般情况都是2~5万。如果你一定想要这套房产的话，我建议你尽量的给多一些定金，因为如果卖家违约的会一般是需要
来自来说下买二手房交多少定金？2017-08-09 -
您好！很高兴为您解答，1、核实房本 2、核实真实身份 3、要求出示委托协议 4、要求出具定金收据 5、双方签字盖章（中介的话三方需要签字盖章），最后要细心的看协议书上面的字眼有没有觉得难以理解的有疑惑的，需要当场问清楚。
来自买二手房交定金要注意什么2015-04-26 -
定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房 者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金；如果
来自买二手房交定金注意事项有哪些？2015-07-14 -
你好，现在市场中买二手房是需要交定金的，根据合同的百分之二十交付，详细的可以去二手房交易处询问，可以参考一下，希望我的回答对你有帮助。
来自哪位知买二手房要交定金吗2017-08-04
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