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1、关于“面积”
“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
2、公摊面积有蛊惑
先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。
而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、如果是独立商铺，是用建筑面积来算
2、如果是分摊的，租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积]
3、[应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和)
4、[应负担的公摊面积]，就是[分摊公用建筑面积]，或叫[公用分摊建筑面积]。
5、公用建筑面积，就是公摊面积，是国家标准《房产测量规范》里所指的公用建筑面积。
6、一个分摊商铺的面积是20平方米，公用建筑面积是600平方米，而所有分摊商铺的共有面积是2000平方米，
7、这个分摊商铺[应负担的公摊面积]是 20 x (600/2000) = 6平方米.
8、租金面积 = [个别分摊的测量面积] + [应负担的公摊面积] = 20 + 6 = 26平方米
希望我的回答能帮到您
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MY_2533
回答数：28390 | 被采纳数：4
店面面积算法：
套内墙体面积：公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，如壁橱等，以及不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井。
如果是平面面积，就需要减去门窗等面积。
希望我的回答可以帮助到您。
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您好，可以在土巴兔平台或线下多找几家装修*对比了解下，以上是我个人的观点，希望能给您提供参考,祝您生活愉快。
来自请问我想*一下地面面积算墙面面积怎么算2020-09-01 -
墙面积＝地面面积×3 地面积用皮尺测量长款就好了，长*宽=地面面积
来自地面面积和墙面面积怎么测量2015-05-19 -
你好，怎么按占地面积算墙面面积呢？关于颁布的定额上的工程量计算中墙地面上小于0.3*0.3的空洞可以不减，但大于的需要减去；另外现在家庭装修中好象有个不成文的做法就是门窗洞口面积减半算法。但不管怎样一定要在装修之前算好以
来自想问下怎么按占地面积算墙面面积呢？2020-03-09 -
知道建筑面积怎么算外墙面面积？楼主，之前听人说过，房屋的外墙面积取决于房子水平投影的形状，形状越简单外墙面积相对就越少。不过在我们这边，刷外墙的话要比刷内墙的费用高10块钱每平方米，具体别人是怎么样算的，我不太清楚，不过
来自请问知道建筑面积怎么算外墙面面积？2019-06-06 -
1、地面使用面积＝建筑面积＊80％（如果是高层建筑比率为77％左右，因为共享空间大出房率较低；无电梯，六层以下住宅比率可以高至85％，即出房率较高） 2、墙面面积＝地面使用面积＊3，例如想测算乳胶漆的面积就可以
来自问问大家知道建筑面积怎么算墙面面积2017-12-08
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