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2d90c5
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叠加别墅的特点：
第一，低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加；
第二，低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低；
第三，房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。
第四，具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型价格较低。
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五3二0
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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅(Villa)：“口”
双拼(Two Family House)：“日”
排屋(Town House)：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(Town House)容积率不大于0.7；别墅(Villa)容积率不大于0.35。
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犹豫
回答数：2038 | 被采纳数：0
叠加别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减。
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嘻嘻嘻_5646
回答数：6824 | 被采纳数：2
你好，叠加式别墅——有人称之为“高性价比的豪华”。它看起来就象把独立别墅一栋栋叠加起来，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。而其最大的特点就是糅合了别墅与洋房的特点，介于复式与别墅之间的住宅产品，它的好处在于它既富有别墅的功能，比一般复式或公寓要高档得多，不像普通别墅那样简单的两层叠加，从人气上讲，叠加式别墅比普通别墅更高
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叠加别墅说白了 就是高级一点的复式楼而已
来自什么是叠加别墅2012-11-23 -
叠加式别墅一般情况是：四、五层高的住宅，下面一、二层是一套别墅，上面三、四层又是一套别墅。和现有房型相比，叠加别墅的最大优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，
来自叠加别墅装修设计怎么做？2015-08-23 -
第一步：基层抹灰，这是别墅墙面处理工序的第一步，所以这道工序一定要严格控制好垂直度，表面要求越毛越好。 第二步：结合层抹灰，底层抹灰一天后，用1︰1.5水泥砂浆抹灰。 第三步：弹线分格，注意弹线时
来自请问怎么给叠加别墅中式装修?2016-06-02 -
1、由于叠加式别墅的空间比别墅要更大，生活在里面的人就有了更多的空间，每一个房间的是否能够得到合理使用都会影响到我们的生活品质。尚层装饰建议您将休息区和工作区时设置在楼上，这样可以避免主人在休息或是工作时不被打扰。将休闲
来自知道的说说叠加复式别墅怎么装修2017-10-30 -
叠加别墅其实就是花园洋房，有楼中楼，既能享受别墅的空间感，又能有高度，视野开阔，但是缺少是缺少独立性。
来自叠加别墅什么意思?2017-06-06
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