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叠加别墅装修设计怎么做?

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提问者:张宾实| 许昌| 646次浏览
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已有3条回答

summer温情
回答数:15558 | 被采纳数:29

 别墅业主可以根据自己的财力选择或奢华或质朴的装修,但因使用材质的不同,装修价格会有很大的差别。而且,别墅装修因涉及建筑节能、智能系统、结构设计等专业性较强的项目,让人一时间也很难摸清门路,这令别墅装修的造价难以估算。不过,业主只要多看看、多了解,再听听专业人士的建议,就可以摆脱在别墅装修造价上的困扰,做到心中有数。常住、度假价不同 。
  别墅装修资金投入要综合考虑别墅用途,即居住方式决定了装修造价。如果只是度假型别墅,装修投入可考虑较少;如果是居家型别墅,因日常使用较多,装修投入则要考虑较多。同时,如果所购买别墅小区的品质较高,小区环境及物业均好,而且准备长期作为日常居住的别墅,则可考虑多增加些装修投入资金,因为这类型别墅升值空间较大,装修资金的投入并不会让别墅居住品质有所下降。
  别墅毕竟是高端住宅,买别墅在一定程度上是身份和地位的象征,这时候别墅不单单是满足日常的居住功能,它还具备了一定的社交或接待功能,映画联盟的设计师林民称,因此别墅业主在别墅设计以及在别墅装修上不吝耗费重金。
  这类型别墅业主往往对装修造价并不加以考虑,只是要求能有上档次的装修,能体现别墅业主的经济实力和尊贵的身份。此时,别墅设计师就要用“加法”来对待。比如专门设计出配套的厨师保姆用房等,以便于主人举办私人酒会和Party,或者专门设计一个展示屋主收藏功能的空间、增添一套顶级的音响设备、配饰到位的家具、饰品等等,这些都可以彰显尊贵的身份。
  亚别墅、普房价相近
  这两年,福州的别墅开发越来越多,别墅产品也是越来越丰富,除了独栋别墅外,有相当一部分是联排别墅、叠拼别墅或townhouse等,它们被统称为亚别墅。亚别墅满足了人们有天有地的别墅梦,但其用地面积及户型面积都不如独栋别墅的大,因此在装修造价上较好估算。
  亚别墅的基础装修部分可以套用普通单元房的装修单价来计算,通常基础装修部分每平方米控制在千元左右都较为合理。除此之外,亚别墅装修业主因选用的电器产品、家具等后期配套产品以及露台精致程度的不同,造价都会有所差别。一般来说,亚别墅装修在20万到60万元之间是正常的。对于一套居住型的、面积在500平方米的独栋别墅而言,所有的装修投入从100万到200万元也是常见的。
  确定定位再装修
  在现在的别墅居住业主中,常常可以听到别墅业主会有抱怨,觉得自己花了钱装修,却好像并没有充分享受到所有的别墅空间。对于这种别墅装修业主,康延补称,这类别墅业主装修时没有及时改变观念,没有将钱花在刀刃上。有相当一部分别墅业主没有明确自己的生活状况,不知道自己是否真的会将别墅作为居住型或度假型来使用,结果往往造成当投入相当一部分资金装修成居住型别墅时,发现自己一周住不了几天;当做成度假型装修时,却发现自己原来喜欢郊外的生活,可以常住,此时又嫌装修过于简陋。此外,还有一种别墅业主寄予了别墅过多的奢望,总是想在别墅中充分利用,其结果发现有些功能空间只是成了摆设,一年用不了几次,这种“空间使用不当”造成了装修浪费,往往投入了资金却享受不到。


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回答数:9785 | 被采纳数:37

一、别墅墙面施工准备工作
  (1)墙面表层处理
  1、混凝土墙面处理:假如别墅是混凝土墙面,建议施工人员先用火碱水或一些洗涤剂将要准备施工的墙处理干净,并且用1:1的水泥砂浆进行拉毛处理,两天后再在表面涂抹1:3的水泥砂浆作为底层。
  2、砖墙面的处理:假如别墅表面是砖墙,那么,在施工墙面处理干净的基础之上,用清水浇湿墙面,再涂抹1:3的水泥砂浆打底。
  3、旧墙面的处理:如果是己经建了一段时间的别墅,墙面一般都己经旧了,这时候首先清理墙表面的污垢,并将表面用手凿处理成毛墙面。
  (2)进行瓷砖铺贴前,一定要让施工人员将瓷砖充分的浸水,以保证铺贴牢固。
  别墅墙面施工前期的准备工作很重要,准备不好,会直接影响到后面的施工行为和施工质量,甚至影响到工程进度。
  二、瓷砖铺贴程序及方法
  第一步:基层抹灰,这是别墅墙面处理工序的第一步,所以这道工序一定要严格控制好垂直度,表面要求越毛越好。
  第二步:结合层抹灰,底层抹灰一天后,用1︰1.5水泥砂浆抹灰。
  第三步:弹线分格,注意弹线时将异形块留在不显眼的阴角或最下一层。
  第四步:釉面砖铺贴,以所弹分格线为依据进行铺贴,将1︰2水泥砂浆用灰匙抹于釉面砖背面中部并迅速贴于结合层上面,在釉面砖铺贴过程中,在砖面之外,用碎铀面砖作两个基准点,以便铺贴过程中随时检查平整度。
  第五步:勾缝和清理,釉面砖铺贴好后,应立即用湿布擦去砖面上的水泥等,并用水泥浆勾缝,在这之后要进行表面的清理,以保证美观。


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恋上小肉
回答数:3188 | 被采纳数:3

叠加式别墅一般情况是:四、五层高的住宅,下面一、二层是一套别墅,上面三、四层又是一套别墅。和现有房型相比,叠加别墅的最大优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚,将家居的主体功能,划分为独立的几大部分,立体分布于几个楼面,使房间私人性的空间,卓然彰显。

 新型叠加别墅品质更具人性化。为了拔高容积率,上一代中心区叠加式别墅往往以小间距、排排坐的兵营式格局示人,结果使居住空间显得局促而压抑;经过设计师精心改良,新一代叠加式别墅不仅间距拉大,更将别墅巧妙穿插于花园中,再充分利用房间面宽和户外景观,将花园、别墅、居者自然融为一体。楼盘地块总体起点高。大规模成片土地、高起点统一规划、高绿化率、低容积率、大型交通设施提前配置,是次中心区新造叠加式别墅土地的特点,它为社区营造出了一个舒适、生态的绿色居住环境。

  叠加别墅装修效果图中叠加别墅特点主要有:

  第一、低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅住宅上下叠加;

  第二、低密度:叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高,但比多层公寓要低;

  第三、房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上,大多数在200平方米至300平方米。一梯两户,另加设空中花园,使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。

  第四、具有别墅的所有要素:下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台;良好的不可替代的自然环境;每户有入户花园或阳台花园;架空层避免了潮湿和视野不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家方式,彰显业主的尊贵身份;相比其他别墅类型价格较低。


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