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卖不成，
你这房子一来没有房产证，二来贷款没有还清，无法办理买卖过户手续。
需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，以后，才可以买卖转让，
原因；贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变卖暂时不属于你的住房。
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竹石_6219
回答数：51075 | 被采纳数：24
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
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728826
回答数：13746 | 被采纳数：0
很高兴回答你的问题，一般按揭贷款买的房子是不能卖的。
第一、刚买的房子且做了按揭，现在是出售不了的。
第二、必须要等房产证出了以后才能出售。
第三、如果要出售的话需要先去银行申请提前还贷，银行大概会在一个月以内审批你的申请，银行就会通知你去还钱，并且会罚你一个月的利息。
第四、还完钱以后，第二天就可以去银行拿回他项权证、银行出具的委托书、银行各行长身份证复印件等等资料到房管局去注销抵押登记，然后就可以去交易过户了。
第五、国家规定，未满五年出售的房产需要交纳营业税、：总价的5.56%、个人所得税：总价的1%或者差额部分的20%。
根据你这种情况，如果你的按揭还没有审批下来，现在你可以去银行申请撤按，然后到开发商去申请把房子更名给别人。
如果已经审批下来了，并且你已经在开始供房了，那么清参照上述五条。
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这个是可以卖的，不过要先把贷款还清了，要是自己嫌麻烦或者没时间的话，可以找中介来处理。
来自贷款买的房子能卖吗？2014-05-05 -
按揭贷款中的房子可以卖；银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准。希望能帮助到你。
来自谁能说下正在还贷的房子能卖吗?按揭贷款中的房子可以卖?2016-12-29 -
个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策
来自有贷款的房子能卖的吗？二手房按揭贷款怎样申请呢？2016-12-29 -
理论上，按揭的房子，如果个人的房屋按揭贷款还没有还清，就不可以用还在按揭中的房子申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子，要求是全款房，而如果是按揭房，也要求贷款已经还清，且注销了抵押登记才可以申请。所以，按揭中的房子不可以办理
来自按揭的房子还能贷款吗？2016-12-29
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