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21深蓝_3296
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方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 方法2：办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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胡晓敏m1230_
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1.必须在还清贷款后，拿回抵押的房产证才能到当地房产管理部门办理相关过户手续。
2.有贷款的房子需要先将贷款还清，还清后银行把他权注销，然后就可以办理过户手续了，如果没钱的话可以要求中介公司垫资帮卖方将银行欠款结清。
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ag123456
回答数：23005 | 被采纳数：6
1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续；
2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，尚未办理正式的产权登记，故并不存在房屋产权过户一说，所以，如果想要出售房屋，应当以房屋买卖合同为基础，就是一般所说的，购房合同变更登记，但是需要跟开发商、购房人三方进行协调，可以将房屋转让给第三人。
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您好，有贷款的房子如果要过户的话，要先至银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，交易双方可同持身份证原件一同办理交易手续。
来自哪个知道有贷款的房子如何过户2017-06-06 -
先至银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，交易双方可同持身份证原件一同办理交易手续。希望我的回答对你有所帮助。
来自有谁清楚有贷款的房子如何过户2016-08-04 -
贷款房过户和正常过户情况基本相同，主要区别是贷款部分的处理。因为有银行贷款，所以房产易主得经贷款银行的同意。有以下方法解决，一是提前还清贷款，将该房变为无贷款房；二是将该房“转按竭”，即将新买主成为该房贷款的债务人，由新
来自谁晓得贷款的房子如何过户2015-12-26 -
贷款买的房子是否能过户，要从以下两个方面来看： 1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续； 2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合
来自小白求助有贷款的房子怎么过户2016-02-26
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