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雪花飞舞
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根据(下称民法通则)和(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。
但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。 城市的房子是国有出让地，就是个人在买房时同时把土地使用权也买下来(一般住宅是70年)，而这样的房屋可以买卖，法院、银行执行后也好处理，根据法院判决就可以过户。
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fight2014
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村里的房子能贷款
以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
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你好，村里的房子能贷款。 以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同
来自问下大家村证房子能贷款吗2016-08-23 -
你好，农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。 但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权
来自小白求助农村的房子能贷款吗2016-02-18 -
农村宅基地的自建房，目前不能成为银行的抵押物。 贷款条件： 1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份； 2、借款人有偿还贷款本息的能力； 3、借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录，申请贷款时无逾
来自小白求助农村房子能抵押贷款吗2016-03-02 -
家里造房子贷款能贷。 贷款需要准备的条件： 1、要有固定收入，要看工资明细。 2、年满18－50岁，65岁之前还完贷。 3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押。 4、没有不良信贷记录。
来自家里造房子贷款能贷吗？2017-08-08 -
您好，有贷款的房子可以正常交易，但是需要换完贷款后才可以走后续的手续。提前还款也需要跟银行提前预约，解押的宽松的时间在45天左右可以办理完毕。
来自有贷款的房子能卖吗？2017-06-12
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