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当然可以卖,要承担的费用可就多去了,种类多,但金额不一定多!复一小段可你看契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税 买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%。营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。编辑本段二手房交易税费 交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 ; 合同印花税: 房屋成交总额×0.05%; 营 业 税: 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上:免征 ; 非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额 ×5.55% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征; 买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
房子还有贷款中是能卖的，这个其实不矛盾，房屋买卖必须贷款结清，解除抵押，才能过户，你现在拿不出这么多钱来还贷，你可以先找好买家，谈妥价格，然后让买家帮你把贷款结清，过户后把剩余房款给你。
希望我的回答对您有帮助。
房子还有贷款能卖的，具体操作要分情况看。
1、如果买家是全款购买的话，就比较简单了，卖家只需向银行申请提前还款(一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的)，然后将房子解押就可以了。但如果买家也需要贷款的话，这时就需要办理转按揭了。
2、在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
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贷款的房子是可以卖的的，但是需要你先把银行的贷款还上后。其实找个中介就都解决了，自己办理还是很麻烦的。比如没有资金先把银行的贷款还上怎么办呢，不还款怎么能从银行把产权证拿回来呢，你没有产权证，卖家怎么会给你付款买你的房子
来自请问贷款的房子能卖么?2016-08-18 -
您好贷款能不能提前还款您可以打电话给你贷款的银行客服去咨询，现在有些银行提前还款没有违约金，有一部分银行提前还款是有违约金的。具体还多少钱？什么时间还？是否需要预约？银行都会告诉你的！
来自前年贷款买的房子，现在想卖，能提前把贷款还清吗？2017-06-01 -
嗯嗯这个事可以，不过得贷款一年以上。1)自己将贷款结清，转卖。2)买方垫付提前还贷款3)金融机构垫付提前还贷款，收取一定费用。核心还是还清公积金贷款的。一定要记清楚呀呀
来自问个问题，公积金贷款的房子能卖吗2017-10-28 -
这个的话不能。 首先，抵押中的房子，如不到房管局办理涂销抵押登记的，房管局是不会受理过户的。而要办理涂销抵押登记，就必须先把贷款还清才能办。 其次，现在银行都不开展贷款房转按的业务了。
来自抵押贷款的房子能卖吗2016-01-16 -
可以。 你必须先钱后房才可以。也就是说先把银行的贷款还了 就可以卖。让对方先出钱。让对方先出点钱把你的贷款还了，然后签买卖协议，然后过户，然后对方自己再去做贷款。
来自小白求助房子贷款没还清能卖吗2016-02-17
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