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OK
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装修'>哈尔滨二手房贷款交易流程
1，定合同。包括价格，税费由谁承担，首付多少等。买方交定金。几天后交首付款。
2，买方找贷款银行。(如果有中介，他们都有挂钩银行。)买卖双方按银行的要求填各种表格。 同时，(如果卖方还欠银行的钱的话)卖方拿买方的首付款去还清银行的贷款。这时卖方就与原银行的关系划断了。
3，买买双方到各区的房地局办房产过户。
4，买方拿新房产证去银行办抵押手续。
5，银行放款。双方交割房产。
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流光飞舞829
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第1日 递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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又见二丁目
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哈尔滨二手房贷款流程：
1、买方持个人有效证件、户口和公积金个人账号，卖方持个人有效证件、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。
2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。
3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。
4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。
5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。
6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用
7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。
8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。
9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。
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哈尔滨贷款购买二手房分为商业贷款和公积金贷款。 公积金贷款的具体操作流程如下； 1、买方持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。 2、中心审核申请人贷款资格，符合条件
来自哈尔滨二手房公积金贷款有哪些流程？2015-11-09 -
首先去银行申请二手房按揭，把银行要求的手续都办好，银行会根据你的个人信息看你有没有能力办理按揭手续，如果银行那边说没问题了，在去办理过户手续，一般要30个工作日左右，等过户好了，拿到过户好的房产证，在拿房产证去银行做抵押
来自沈阳二手房贷款交易流程是怎样的？2016-08-01 -
买卖双方先行向银行申请二手房按揭贷款，需要双方到银行找个贷客户经理面签，需要材料如下： 卖方：房产证 户口 身份证 银行收款账号 买方：首付款收条 户口 身份证 收入证明 银行还款账号
来自请问二手房贷款交易流程是什么？2015-10-25 -
申请长沙二手房按揭贷款时，借款人必须具备以下条件： 1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； 2、有一定比例的首期购房款，且在银行开立了结算账户； 3、同意将
来自长沙二手房贷款买卖交易流程是怎样的？2016-07-16 -
天津二手房贷款过户流程：二手房贷款交易流程第二步、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不
来自二手房贷款交易流程是怎样的？正在了解中2016-12-23
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