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假装不痛
回答数：10101 | 被采纳数：3
据我所知装修'>宁波商品房预售条件是：
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；
(五)七层以下的达到主体工程封顶；七层以 上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数：
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
(七)法律、法规规定的其他条件。
你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。
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daling
回答数：19736 | 被采纳数：3
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (
三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.决定购房前,考察一下开发商的资质,内容包括:开发商是否具有合法的企业法人营业执照和资质证书;该商品房是否属于共同开发的房地产,如属合作开发则售楼合同应经共有人同意;开发商是否具备了法律规定的预售商品房的主体资格;要仔细验证“五证”,即开发商出具的国有土地使用权证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、设计方案与施工许可证、房地产预售许可证.为防“移花接木”,开发商出示的证件都应当是原件,特别应仔细查验《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》两个重要文件,它们表明所售房屋是合法项目.此外,还应注意《国有土地使用权证》上有无抵押记录,如购买有抵押记录的商品房,购房者要承担的风险会很大;《商品房预售许可证》每个栏目和内容都要确实无误,与所售房屋相一致.
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期待十年
回答数：2174 | 被采纳数：0
1、应当取得商品房预售许可证书方可销售;取得预售许可证书的条件比较多，要看房屋是多层还是高层，多层要封顶，高层修建投资额必须达到总投资额的25%才行。
希望我的回答对你有所帮助。
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第一，开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发； 第二，开发建设的手续必须合法。依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第
来自2016年商品房预售条件有哪些？2016-10-08 -
你好，写的是定金，你就退不了了。如对方违约，要双倍返还给你，写的是订金可以无条件退给你，最好协商解决。希望我的建议对你有帮助。
来自商品房预售定金可以退吗？2015-07-18 -
你好，条件如下; 在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押，仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 （1） 确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”，即房地产开
来自商品房预售合同附件包括哪些？2015-10-13 -
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可
来自商品房预售能网签吗？2015-04-26 -
商品房买卖预售合同 1、看开发商是否取得预售商品房的资格。签订预购商品房合同前，须对房地产开发商的资信进行调查，看其是否取得了预售商品房的资格，持有《商品房预售许可证》。防止签订无效的商品房预售合同给购房者造成不必要的
来自商品房买卖预售合同怎么写2015-09-18
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