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房子的契税跟面积有关这个是必须交的、(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应
同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通
住宅，否则将按非普通住宅对待。)
满两年免交营业税，满五年并且为唯一住房的房子免交个税，这两个是按年限算的。
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贤小墨
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二手房交易中的个人所得税：
个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件：
①家庭唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。
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daling
回答数：19736 | 被采纳数：3
二手房正常交易是有个人所得税的，而且这项费用本来也是该出售方来承担；但是可能你目前已经和房东协商好了费用有谁来承担，所以房东那里肯定很难让步的，而中介公司可能也只是想去和房东协调这项费用有谁谁承担，他们无非想多赚点钱，很正常，另外个税本来也不是很多就1%，你自己算算他们多要一半的中介费和你所说的个税差多少，差距不大你就自己把个税交了不是省事吗。满两年免交营业税;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1房子的契税跟面积有关这个是必须交的,否则将按非普通住宅对待
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请叫我郭坚强
回答数：51641 | 被采纳数：15
不需要缴纳个人所得税的所得下列各项个人所得，
免纳个人所得税：
(1)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金。
(2)国债和国家发行的金融债券利息；
(3)按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
(4)福利费、抚恤金、救济金；
(5)保险赔款；
(6)军人的转业费、复员费；
(7)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费；
(8)个人举报、协查各种违法、犯罪行为而获得的奖金；个人办理代扣代缴税款手续，按规定取得的扣缴手续费。(暂免征收)
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一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m 2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 3、
来自燕郊二手房个人所得税是多少？2016-08-18 -
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款
来自现在卖二手房个人所得税是多少？2016-07-06 -
房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ，这笔款项一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
来自二手房产的个人所得税怎么算？2017-10-05 -
二手房20%个税纳税人：卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入
来自二手房交易个人所得税怎么计算？2016-12-13 -
二手房个人所得税税率具体如下： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在
来自2016年二手房买卖个人所得税是多少?2016-06-08
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