已有3条回答
大椿
回答数：54046 | 被采纳数：9
一、阳台定义：
阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。
阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台(以下简称复合型阳台)三种基本类型。凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。
二、阳台计算规则：
阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。
阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积；当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。
阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，阳台不计算建筑面积。
一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积。
还可以输入100字
提交答案
rosit
回答数：303 | 被采纳数：1
根据国家房屋面积测量规范,露台为不设置顶盖的阳台,不计入房屋建筑面积。阁楼从层高2.2米处开始计算面积,层高不足2.2米的,按50%计算建筑面积。
还可以输入100字
提交答案
生于晚风
回答数：60058 | 被采纳数：6
商品房的露台是否计算面积参考如下：
一般情况下是不算面积的，开发商卖房子的一种方法，大部分都是顶楼送露台
希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好，因为别墅的露台面积是不算进房子本身的面积里的，只算使用面积，所以别墅的露台是没有明确的计算公式的。
来自别墅露台面积是怎么计算的？2017-12-07 -
规则如下： 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙
来自露台建筑面积计算规则哪位了解？2015-07-09 -
不能，不给你算违章建筑就很好了，露台不属于房屋面积的，一切以开发商提交的资料和勘测为准。自己搭建的，没有得到房管市政等有关部门批准的都属于违章建筑不能再申请更换房产证和土地使用证，所以不得计算面积
来自露台有玻璃顶建筑面积能计算吗？2018-03-16 -
根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询
来自请问谁清楚露台计算面积吗2016-05-04 -
露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间，而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的，不计算
来自请教下露台计算建筑面积吗2016-04-20
微信公众号
土巴兔APP