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HX178768
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你好，1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。
2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)
3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。
2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。
3)一般不超过0.3。
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Siredy
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你好，目前国家对商品房公摊面积比例没有任何规定。
1.不要以为公摊面积越小就是越好，公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系，原则上讲，公摊面积越大的住宅，舒适度越高，例如说两台电梯的楼房一定比一台的在平时使用时要方便，等候时间要短，但是两台电梯的楼房一定比一台的公摊要大。
2.需要注意的是，公摊系数不是以单户来计算，而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。
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蒙娜丽莎的小胖手
回答数：14522 | 被采纳数：11
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。
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高层商品房公摊面积可以用公式计算出来，比如，公摊面积=建筑面积-实用面积。一、什么是高层商品房的公摊面积？1.其实所谓的高层商品房公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2.
来自什么是高层商品房公摊面积？怎么计算公摊面积？2017-06-15 -
商品房的公摊面积在国家法律上没有明确的规定。公摊面积也有自己独特的计算方法：公摊面积=公摊系数x套内建筑面积。而商品房的公摊面积的价格是和套内面积的价格一样的。一、商品房公摊面积是多少？目前国家在公摊面积上没有明确的规定
来自商品房公摊面积是多少？公摊面积的价格是多少？2017-06-12 -
对于公摊面积比率这个概念，大家只是有耳闻，对于它的详细概念并不是很熟悉。公摊面积比率其实就是公摊率。商品房公摊系数都是不一样的，多层和高层之间有差别。高层的公摊系数相对较高一些。公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的
来自什么是公摊面积比率？商品房公摊面积比率是多少？2017-06-19 -
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。一、商品房的公摊面积如何计算？商品房的公摊面积是有三个公式计算出来的，公式如下：
来自商品房的公摊面积如何计算？商品房的公摊面积都包括哪些？2017-06-12 -
高层商品房公摊面积是可以用公式计算出来的，公式如：公摊面积=建筑面积-实用面积。什么是高层商品房的公摊面积？1.其实所谓的高层商品房公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2
来自什么是高层商品房公摊面积？高层商品房公摊面积怎么算？2017-06-12
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