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孟小萱
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您好，在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。注明什么情况是违约，违约如何处理等等。
还有就是在签合同的时候必须要把对方的口头承诺写进来，比如送家私、包税费等等。
希望对您有所帮助，
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肉肉_3039
回答数：3421 | 被采纳数：0
到你需要贷款的银行个人贷款部签一堆文件就可以了，当然这个时候需要提供的资料有：买方 (1)身份证(2)户口本(3)婚姻证明，已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证(4)收入证明，一般为月供的2~3倍为宜(5)近半年的银行流水帐(6)打印卡余额或者存折的余额，表明你够钱付首期。卖方 (1)身份证(2)户口本(3)婚姻证明，已婚人士夫妻双方都要到场(4)房产证。签好一堆文件后，银行会安排评估公司去所购房屋处评估，这个评估价一般会接近实际成交价，以便足额贷款。
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fight2014
回答数：15915 | 被采纳数：9
选择信誉良好的大型房地产中介公司，聘请有经验的房产顾问
不要购买物业管理混乱的社区的房产
在签订合同前，要对所购房产进行详细的调研，尽可能了解房产状况和社区环境
要聘请专业的律师起草购房合同，合同要尽可能的详细
签订购房合同后，不要把购房款直接交给中介公司，在办理好产权过户之前，最好将购房款存入独立账户，由买卖双方和中介公司共同监管
签订《房产交接书》上面要列明所有需要交接的项目，包括：水电账单、燃气过户证明、供暖账单、物业费账单、停车费账单、户口迁移证明、房屋内部设施、家具和电器清单、房屋钥匙
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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外地人在武汉买二手房条件;1，先需要有购房资格，提交社保或个税证明； 2，没有购房资格就不能买房，更加不能通过买房落户。一年以上的个税清单，必 须 提供：提供近两年内所缴纳的个人所得税单（满一年）或者满一年的社保、身份证
来自说说外地人在武汉买二手房条件有哪些？2016-06-17 -
外地人在上海买房需满足以下几点,如果你需贷款： 1.公司收入证明。(盖公司财务章) 2.银行流水 3.个人税单或者是社保(13个月过户是使用) 3.身份证,户口本,结婚证(单身证明)小孩的出生证明或者是户口本!
来自有谁清楚外地人在上海买二手房需要具备什么条件？2015-11-17 -
北京户口正处于收紧阶段，连天津以前买房送户口现在都取消了，更别说北京了。那是不可能的，现在落户北京，要么找一个北京户口的对象，等个结婚满10周年，个人满45周岁，再迁过来。要不就是应届毕业生找能解决北京户口的单位，要不就
来自谁能告诉我外地人在北京可以买二手房吗2016-11-27 -
以下是外地人在北京二手房购买条件的查询 1、外地人如果有工作居住证的话，等同北京户口，可以买房买车，不受连续5年社保限制； 2、购买人需要提供有效期内的暂住证明； 3、非住宅不受限，住宅类的，外省家庭在
来自求问外地人在北京二手房购买条件是什么？2016-06-22 -
外地人在珠海买二手房需要的手续： 1、房屋所有权证; 2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件); 3、房屋出售方婚姻状况证明; 4、房屋核档证明、测量图 5、房地产买卖契约; 6、房地产买卖申请审批书;
来自谁说说外地人在珠海买二手房需要带哪些手续？2016-07-05
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