已有3条回答
ag123456
回答数：23005 | 被采纳数：6
可赠予或买卖过户，具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
还可以输入100字
提交答案
學会懂的_
回答数：3497 | 被采纳数：1
可以使用两种方式进行过户：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税 ：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税 差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税
还可以输入100字
提交答案
小斑点啊
回答数：10071 | 被采纳数：4
你好，房产过户给子女的方式有三种：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
希望我的回答能帮到你。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
我们生活中出现的房屋问题有很多，房屋赠与，房屋买卖和房产过户这些都是房屋的相关知识，我们平时可以多了解一些这方面的有关知识，房产证过户手续要注意哪些方面的问题呢告诉大家在进行房产证过户的时候一定要提供双方当事人的身份证信
来自房产证过户问题有哪些？2017-09-19 -
主要费用如下：1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担
来自过户房产证多少钱2017-12-26 -
房地产权利人改变的双方当事人应共同前往产权登记部门办理转移登记手续，可按“买卖”或“赠与”两种方式办理。具体来讲，“买卖”方式应提交的材料有：1、房地产转移登记申请表；2、买卖双方身份证明；3、房地产证；4、房地产买卖合
来自公司房产证过户的方法是怎样的2018-02-13 -
在二手房交易中，如果房产证没要更正的地方，业主只要和你去房管局申请递件过户，七个工作日后可以交税,交完所有税费到房管局完税申请领新证，三个工作日后可以领新证。加起来约半个月时间。 希望我的回答对你有所帮助。
来自房产证过户期限需要多长2016-12-05 -
没有房产证，房子不能过户，也不会得到公证，但是可以持所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接安户到你的名;
来自无房产证如何过户？2016-11-16
微信公众号
土巴兔APP