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₯㎕ζั͡✾佳偶天橙
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您好
2016房产交易税费一览表如下：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)；
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)；
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)；
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ；
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)；
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)买方不是首次购房；
(3)车库；
(4)非普通住宅(商业用房)；
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%；
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格—上次购买价格)*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
价格来源于网络 仅供参考
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Siredy
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装修'>上海市二手房个人所得税税率表
区分 出售方 购买方
年限 是否唯一 营业税 个税 交易费 契税 印花税 交易费 登记费 配图费
普通 普通住宅 不满两年 不管是否唯一 全额×5.65% 全额×1%或利润×20% 2.5元×面积 90平方的首套:全额*1.5%
非首次购房:全额*3%
5元 2.5元×面积 80元 25元
满两年 承诺唯一 免征 免征
不唯一 免征 全额×1%或利润×20%
售后公房 不满两年 不管是否唯一 免征 全额×1%
满两年 承诺唯一 免征 免征
不唯一 免征 全额×1%
非普通 非普通住宅 不满两年 不管是否唯一 全额×5.65% 全额×2%或利润×20% 全额×3%
满两年 承诺唯一 全额×5.65% 免征
不唯一 差额×5.65% 全额×2%或利润×20%
售后公房 不满两年 不管是否唯一 免征 全额*2%
满两年 承诺唯一 免征 免征
不唯一 免征 全额*2%
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trust_4943
回答数：53838 | 被采纳数：20
过户税费具体如下：
二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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上海二手房交易税费一览表1、营业税：(税率5.55%??卖方缴纳)根据2016年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税：(税率交易
来自请问谁能发一份上海二手房交易税费一览表给我？二手房交易税费有什么规定？2016-12-23 -
一、房产税。是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。
来自谁有房产交易税费表？2016-08-30 -
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方不是首次购房按照3%缴纳； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方
来自天津二手房税费一览表谁有2016-12-11 -
1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：
来自谁有北京二手房税费一览表？2016-08-14 -
齐齐哈尔二手房交易税费：营业税;5.55%（满5年免交）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满
来自谁有房产交易税费表呢？那买小产权房也需要交这些税费的吗？2016-12-29
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