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翘翘来了
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优点：放款快、额度高
缺点：利率高、资金压力大
商业贷款相对公积金贷款贷款手续简单、放款快，对购房者没有限制，基本都可以使用商业贷款买房。但利率较高，相对公积金贷款来说对购房者有一定的经济压力
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Klory
回答数：1118 | 被采纳数：0
商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，
一般情况所需条件为：
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款；
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明(银行指定格式)；
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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MrSimle
回答数：16052 | 被采纳数：2
你好。以下仅供参考
因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理
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在我国现在贷款买房合适吗？是否合适，要看个人实际收入情况。贷款买房有两种还款方式，对还款能力的要求不一样，要依据自己的收入能力做决定。在我国现在贷款买房合适吗？1.从贷款要求上看。近年的贷款利率一再下降，贷款利息也在不断
来自在我国现在贷款买房合适吗？怎么样贷款买房最合适？2017-06-01 -
可以贷款买房，但是算做是二套商贷，可以贷款5层，利率也上浮1.1倍，如果还清可以按照首套商贷
来自我的商贷未结清还能再买房贷款吗？2017-06-01 -
商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件： 1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件； 2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证； 3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
来自商贷后公积金贷款买房是可行的吗？2016-06-21 -
还是可以申请商贷，商贷是认贷不认房的。如果你公积金贷款还清了，按首套房贷款政策来，如果没还清，按二套房贷款政策执行。
来自请问商贷后公积金贷款买房还可以吗？2016-09-29 -
。根据北京限购政策，已婚京籍户籍家庭限购两套，其它情况限购一套。如果是已婚京籍户籍家庭，北京名下有一套住宅及一套未结清的贷款可以再用商贷买一套住宅，普通住宅贷款上限5成，非普通住宅贷款上限3成。
来自没还完贷款还能再商贷买房吗？2017-06-14
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